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房屋租赁合同书全文概要

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

1.3.2承租方（乙方）信息：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

1.4房屋基本情况

1.4.1房屋地址：____________________

1.4.2房屋结构：____________________

1.4.3房屋面积：____________________平方米

1.4.4房屋用途：____________________

1.4.5房屋权属证明：____________________

第二章租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限：____年____个月

2.4租赁期间如有特殊情况导致合同提前终止，双方应协商解决，并按照本合同约定处理相关事宜。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整。

3.2租金支付方式：

3.2.1乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2.2乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元的滞纳金。

3.2.3若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权终止合同。

第四章房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

4.3房屋维修责任：

4.3.1房屋的正常使用维修由甲方负责。

4.3.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

4.3.3房屋设施设备的日常维护保养由乙方负责。

第五章房屋交付与验收

5.1房屋交付：

5.1.1甲方应于租赁起始日前将房屋及附属设施交付乙方使用。

5.1.2甲方交付的房屋应满足本合同约定的房屋使用条件。

5.2房屋验收：

5.2.1乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收。

5.2.2乙方在验收过程中发觉房屋存在不符合约定的问题，应在验收期限内通知甲方。

5.2.3甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。

5.2.4验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

第六章附属设施与使用规则

6.1附属设施清单

6.1.1房屋内包含的附属设施有：____________________。

6.1.2附属设施的使用和维护责任划分

甲方负责维护的设施：____________________。

乙方负责维护的设施：____________________。

6.2使用规则

6.2.1乙方在使用房屋附属设施时，应遵守以下规则：

不得损坏房屋附属设施。

不得擅自改变附属设施的结构或用途。

不得将附属设施转借他人使用。

6.3禁止事项

6.3.1乙方在租赁期间不得在房屋内进行以下活动：

任何违法活动。

对房屋结构造成损害的行为。

噪音扰民的活动。

第七章物业管理费及公共费用

7.1物业管理费

7.1.1房屋所在小区的物业管理费为每月人民币____元。

7.1.2乙方应按物业管理费的缴纳期限及时缴纳物业管理费。

7.2公共费用

7.2.1房屋所在小区的公共费用包括：____________________。

7.2.2公共费用的缴纳方式及金额由物业管理方制定，乙方应按约定缴纳。

第八章保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应负责房屋及其附属设施的财产保险，并将乙方作为保险受益人。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应负责自身及家庭成员的人身意外保险。

8.3保险赔偿

8.3.1保险发生后，双方应按照保险合同约定进行赔偿。

第九章租赁期间的变更

9.1租赁用途变更

9.1.1乙方如需变更房屋用途，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

9.2租赁期限变更

9.2.1双方如需变更租赁期限，应协商一致，并在合同中予以明确。

9.3租金调整

9.3.1在租赁期限内，如遇房屋所在地的房租市场价格波动，双方可协商调整租金。

第十章不可抗力

10.1定义

10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能