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2025年土地估价师土地估价案例与报告资料:土地估价技术报告
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。
A:区位
B:剩余价值
C:地租
D:级差地租
E:时间因素
2、某大型国有企业有一临街商铺,耐用年限50年,已经使用2年,残值率2%。现上市需按作价入股方式处置,评估时设定土地出让年限40年,房屋重置价1200元/平方米.假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有,则年折旧费为元/平方米。
A:24.00
B:28.57
C:30.00
D:31.58
E:时间因素
3、下列不适于利用市场法评估的房地
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