温州房地产市场金融风险剖析与防范策略研究.docx

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2025-07-22 发布于上海
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温州房地产市场金融风险剖析与防范策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

温州，作为中国民营经济发展的先锋城市，其房地产市场的发展历程跌宕起伏，极具典型性。自20世纪90年代起，随着改革开放的深入和经济的飞速发展，温州房地产市场在城市中心区域逐步兴起，以满足当地居民基本居住需求的中小户型住宅开发为主，市场呈现出供不应求的紧张态势。步入21世纪，城市化进程的加速、居民收入水平的显著提升以及金融市场的日益活跃，共同推动温州房地产市场进入快速发展阶段。此时，房地产开发不仅在住宅规模上大幅扩张，商业地产、写字楼等多元化业态也蓬勃发展，产业链逐渐完善，涵盖开发、销售、物业管理等多个环节。