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编号：
嘉兴市物业服务合同范本
（征求意见稿）
监制嘉兴市住房和城乡建设局
监制
嘉兴市市场监督管理局
2025年*月
使用说明
1.本合同范本仅供业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同时参考使用。
2.业主委员会作为甲方与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。
3.物业服务收费方式分为包干制和酬金制，由双方当事人协商选定。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
4.本合同范本中，“[]”内容的选择、空白部位的填写，以及对其他需要删除、修改、补充的内容，由双方当事人协商确定，但不得违反有关法律、法规的规定。
5.物业服务企业应在合同签订之日起15日内，将本物业服务合同报备物业所在区、县（市）建设行政主管部门。
6.在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
7.本合同范本由嘉兴市住房和城乡建设局、嘉兴市市场监督管理局负责解释，但不负责对已订立的合同内容进行解释。
嘉兴市物业服务合同
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市物业管理条例等法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，经业主大会同意，选聘乙方对（物业项目名称）提供物业服务,签订本合同。
甲方（业主委员会、物业管理委员会）：
甲方代表(业主委员会主任)：
联系电话：
通讯地址(业主委员会办公地址)：
邮政编码：
乙方（物业服务企业）：
物业服务企业统一社会信用代码：
乙方代表[法定代表人、委托代理人]：
联系电话：
通讯地址：
邮政编码：
第一章物业基本情况
第一条项目名称：；
物业类型：（住宅、非住宅、综合）；
坐落位置：嘉兴市（县、市、区）（街道、镇）（社区、村）路号。
第二条物业管理区域总占地面积平方米，物业总建筑面积平方米，详见物业管理区域规划平面图（附件一）。其四至范围为：
东至；
南至；
西至；
北至；
物业管理区域内物业的类型、数量、建筑面积等，详见物业构成明细表（附件二）。
第三条物业服务用房建筑面积:平方米；
位于:1.；2.；
或物业服务用房建筑面积平方米，其中包括；
办公用房平方米，位于1.；2.；
经营用房平方米，位于1.；2.；
物业服务用房属全体业主所有,甲方向乙方提供位于
（号楼、幢、座）单元层号建筑面积平方米作为物业服务办公用房。合同履行期间，乙方无偿使用物业服务办公用房,但不得改变其用途。本合同终止时，乙方应当及时交还物业服务办公用房。
第二章物业服务内容与服务标准
第四条乙方提供的物业服务包括以下内容：
（一）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理
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