承租别墅协议书范本必威体育精装版.docxVIP

承租别墅协议书范本必威体育精装版

一、协议概述

本协议旨在明确承租双方在租赁别墅过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁过程中的合法权益。协议双方应严格遵守国家法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定。

二、协议内容

1.租赁物及用途

（1）租赁物：位于[具体地址]的别墅，以下简称“租赁物”。

（2）租赁用途：租赁物用于居住、办公等合法用途。

2.租赁期限

（1）租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。

（2）租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

3.租金及支付方式

（1）租金：每月租金为人民币[金额]元，共计[月数]个月。

（2）支付方式：每月租金于每月[具体日期]前支付，支付至承租方指定账户。

4.押金

（1）押金：租赁双方协商一致，确定押金为人民币[金额]元。

（2）押金退还：租赁期满后，租赁物无损坏，无欠缴租金等情况，承租方在办理退房手续后，押金无息退还。

5.租赁物使用及维护

（1）承租方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

（2）租赁物维修：租赁期间，租赁物内的设施设备出现故障，由承租方负责维修或更换，维修费用由承租方承担。

6.违约责任

（1）如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未支付租金的[比例]作为违约金。

（2）如出租方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付日租金的[比例]作为违约金。

（3）如任何一方违反协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.争议解决

（1）租赁双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

（2）协商不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议期满或双方协商一致解除本协议，本协议自动终止。

3.协议终止后，双方应按约定办理相关手续，结清租金、押金等费用。

4.协议终止后，租赁物归出租方所有，承租方不得擅自占用。

四、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自签订之日起，具有法律效力。

甲方（出租方）：[姓名或单位名称]

乙方（承租方）：[姓名或单位名称]

签订日期：____年____月____日

五、租赁物状况说明

1.租赁物现状：出租方保证租赁物在租赁合同签订之日，符合租赁合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备齐全、无损坏等。

2.租赁物清单：双方应共同确认租赁物的清单，包括但不限于房屋面积、装修情况、家具家电品牌型号、水电气设施等，并在协议附件中详细列出。

3.租赁物维修：租赁期间，租赁物因自然损耗或正常使用造成的损坏，由出租方负责维修。如因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

六、租赁物维护责任

1.租赁物内部装修及设施：承租方应保持租赁物内部装修及设施的原貌，不得擅自拆除、改动。

2.公共区域：承租方应爱护租赁物的公共区域，不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域的清洁卫生。

3.绿化养护：租赁物如有绿化区域，承租方应负责日常的养护工作。

七、租赁物保险

1.租赁物保险：租赁期间，出租方应负责购买并维护租赁物的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的价值。

2.人身意外保险：承租方应自行购买并维护人身意外保险，以保障其在租赁期间的人身安全。

八、租赁物转租及转借

1.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给第三方。

2.如出租方同意承租方转租或转借，承租方应保证转租或转借的第三方符合租赁合同的约定，并承担由此产生的所有责任。

九、不可抗力

1.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致租赁合同无法履行时，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。

十、协议变更及解除

1.租赁合同签订后，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并以书面形式签署变更或解除协议。

2.因出租方原因导致合同解除，出租方应退还承租方已支付的租金及押金。

3.因承租方原因导致合同解除，承租方应承担相应的违约责任。

十一、通知

1.双方应确保协议中提供的联系信息准确有效，并及时更新。

2.任何一方发出的通知，应以书面形式通过协议中约定的联系方式进行。

十二、附件

本协议附件包括但不限于租赁物清单、租赁物照片、维修记录等。

十三、协议签署

本协议经双方充分协商一致后，由双方代表在协议上签字（或盖章），并注明日期。

甲方（出租方）代表签字（或盖章）：____________________

乙方（承租方）代表签字（或盖章）：____________________

十四、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：_______________