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承包物业协议书范本

一、协议概述

本《承包物业协议书》（以下简称“协议”）旨在明确甲方（物业所有权人）与乙方（物业服务承包商）之间就甲方物业的管理与服务事宜达成的一致意见。本协议遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方友好协商一致，特订立如下：

二、物业基本情况

1.物业名称：___________

2.物业地址：___________

3.物业类型：___________

4.物业建筑面积：___________平方米

5.物业绿化面积：___________平方米

6.物业配套设施：___________

三、服务内容及范围

1.乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）物业安全与消防管理；

（4）物业设备的维护与保养；

（5）物业档案管理；

（6）物业维修服务；

（7）物业投诉处理；

（8）物业活动组织。

2.乙方应确保物业服务的质量和安全，遵守国家有关物业管理的法律法规，遵守甲方的要求。

四、服务费用及支付方式

1.乙方应按照甲方的要求，提供物业服务，服务费用为___________元/平方米·月。

2.甲方应在每月的___________日前向乙方支付当月物业服务费用。

3.乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于：人工费、材料费、设备折旧费等。

五、服务期限及终止

1.本协议的有效期为___________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.任何一方在协议有效期内单方面解除本协议的，应提前___________个月书面通知对方。

3.在以下情况下，本协议可终止：

（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在___________日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

（3）经双方协商一致，决定终止本协议的。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付___________%的违约金；

（2）违反本协议其他条款的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时提供物业服务或服务质量不达标的，应向甲方支付___________%的违约金；

（2）违反本协议其他条款的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业服务所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

甲方代表（签字）：___________

乙方代表（签字）：___________

签订日期：___________年___________月___________日

九、必威体育官网网址条款

1.甲方和乙方在本协议履行过程中所获得对方的商业秘密、技术信息、财务数据等非公开信息，应予以严格必威体育官网网址。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。

3.本必威体育官网网址条款在本协议终止后仍然有效，必威体育官网网址义务不因本协议的终止而终止。

十、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方应相互理解，并协商解决。

3.发生不可抗力事件的一方，应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

十一、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送，并按照以下地址进行送达：

甲方地址：___________

乙方地址：___________

2.通知自送达之日起或按照相关法律规定的送达方式生效。

十二、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十三、法律适用和管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交___________法院管辖。

十四、协议附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件如下：

1.物业服务收费标准

2.物业服务内容明细

3.物业服务人员配置表

4.其他双方认为必要的附件

十五、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

甲方代表（签字）：___________

乙方代表（签字）：___________

签订日期：________