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2025年10月呼和浩特市房地产市场分析
一、房地产开发基本情况
1、房地产投资情况
截止10月底,呼和浩特市房地产开发投资30.71亿元,同比增长了30.89%。住宅投资21.30亿元,同比增长了79.97%,其中经济适用住房投资1.51亿元,同比下降69.22%;办公写字楼投资3.05亿元,同比下降28.68%;商业营业用房投资5.05亿元,同比下降14.22%。
表1内蒙古呼和浩特市10月房地产开发投资情况
指标名称
计量单位
2025年10月
2025年10月
2025年与2025年同比增减(%)
投资额和新增固定资产
万元
计划总投资
万元
1059395
799741
32.47
本年计划投资
万元
321854
319628
0.69
房地产开发投资
万元
307154
234660
30.89
其中:商品房建设投资
万元
193868
154981
25.09
土地开发投资
万元
10164
6507
56.20
土地购置费
万元
98822
64049
54.29
按用途分:
住宅
万元
212966
118332
79.97
其中:经济适用住房
万元
15073
48971
-69.22
办公楼
万元
30536
42817
-28.68
商业营业用房
万元
50466
58829
-14.22
其他
万元
13186
14682
-10.19
资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2025年10月、2025年10月
按照房地产开发资金来源看,总投资38.61亿元,同比上升39.67%,其中国内贷款1.48亿元,同比下降22.61%,占资金来源的3.85%;自筹资金25.83亿元,同比上升42%,占资金来源的67.07%;利用外资927万元,同比上升100%,占资金来源的2.4%;其它资金7.59亿元,同比上升53.9%,占资金来源19.71%。
表2资金来源情况
单位
2025年
2025年
同比增长(%)
2025年占资金来源的%
资金来源合计
万元
386113
276433
39.67
100
1、上年末结余资金
万元
35101
25246
39.04
9.11
2、本年资金来源小计
万元
351012
251187
39.74
90.90
(1)国家预算内资金
万元
1000
800
25
0.26
(2)国内贷款
万元
14817
19145
-22.61
3.85
(3)债券
万元
0
0
0
(4)利用外资
万元
927
0
100
2.4
其中:外商直接投资
万元
0
0
0
(5)自筹资金
万元
258333
181901
42.02
67.07
其中:自有资金
万元
111034
73402
51.27
28.83
(6)其他资金来源
万元
75935
49341
53.90
19.71
其中:定金及预收款
万元
46195
32607
41.67
11.99
资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2025年10月、2025年10月
图12025年10月资金来源结构单位:%
0.263.85
0.26
3.85
90.89
9.11
11.99
19.71
28.83
67.07
上年末结余资金
本年资金来源小计
国家预算内资金
国内贷款
自筹资金
其中:自有资金
其他资金来源
其中:定金及预收款
资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2025年10月
2、土地开发情况
2025年1-10月,购置土地面积264.51万平方米,同比增长43.48%,完成开发土地面积85.03万平方米,同比下降11.63%,土地购置费9.88亿元,同比增长54.29%,土地开发投资1.02亿元,同比增长了56.92%。
表3土地开发情况
项目
单位
2025年1-10月
2025年1-10月
同比增减(%)
本年购置土地面积
平方米
2645133
1843503
43.48
完成开发土地面积
平方米
850276
962223
-11.63
土地购置费
万元
98822
6404
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