2025年10月呼和浩特市房地产市场分析.docVIP

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2025年10月呼和浩特市房地产市场分析

一、房地产开发基本情况

1、房地产投资情况

截止10月底,呼和浩特市房地产开发投资30.71亿元,同比增长了30.89%。住宅投资21.30亿元,同比增长了79.97%,其中经济适用住房投资1.51亿元,同比下降69.22%;办公写字楼投资3.05亿元,同比下降28.68%;商业营业用房投资5.05亿元,同比下降14.22%。

表1内蒙古呼和浩特市10月房地产开发投资情况

指标名称

计量单位

2025年10月

2025年10月

2025年与2025年同比增减(%)

投资额和新增固定资产

万元

计划总投资

万元

1059395

799741

32.47

本年计划投资

万元

321854

319628

0.69

房地产开发投资

万元

307154

234660

30.89

其中:商品房建设投资

万元

193868

154981

25.09

土地开发投资

万元

10164

6507

56.20

土地购置费

万元

98822

64049

54.29

按用途分:

住宅

万元

212966

118332

79.97

其中:经济适用住房

万元

15073

48971

-69.22

办公楼

万元

30536

42817

-28.68

商业营业用房

万元

50466

58829

-14.22

其他

万元

13186

14682

-10.19

资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2025年10月、2025年10月

按照房地产开发资金来源看,总投资38.61亿元,同比上升39.67%,其中国内贷款1.48亿元,同比下降22.61%,占资金来源的3.85%;自筹资金25.83亿元,同比上升42%,占资金来源的67.07%;利用外资927万元,同比上升100%,占资金来源的2.4%;其它资金7.59亿元,同比上升53.9%,占资金来源19.71%。

表2资金来源情况

单位

2025年

2025年

同比增长(%)

2025年占资金来源的%

资金来源合计

万元

386113

276433

39.67

100

1、上年末结余资金

万元

35101

25246

39.04

9.11

2、本年资金来源小计

万元

351012

251187

39.74

90.90

(1)国家预算内资金

万元

1000

800

25

0.26

(2)国内贷款

万元

14817

19145

-22.61

3.85

(3)债券

万元

0

0

0

(4)利用外资

万元

927

0

100

2.4

其中:外商直接投资

万元

0

0

0

(5)自筹资金

万元

258333

181901

42.02

67.07

其中:自有资金

万元

111034

73402

51.27

28.83

(6)其他资金来源

万元

75935

49341

53.90

19.71

其中:定金及预收款

万元

46195

32607

41.67

11.99

资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2025年10月、2025年10月

图12025年10月资金来源结构单位:%

0.263.85

0.26

3.85

90.89

9.11

11.99

19.71

28.83

67.07

上年末结余资金

本年资金来源小计

国家预算内资金

国内贷款

自筹资金

其中:自有资金

其他资金来源

其中:定金及预收款

资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2025年10月

2、土地开发情况

2025年1-10月,购置土地面积264.51万平方米,同比增长43.48%,完成开发土地面积85.03万平方米,同比下降11.63%,土地购置费9.88亿元,同比增长54.29%,土地开发投资1.02亿元,同比增长了56.92%。

表3土地开发情况

项目

单位

2025年1-10月

2025年1-10月

同比增减(%)

本年购置土地面积

平方米

2645133

1843503

43.48

完成开发土地面积

平方米

850276

962223

-11.63

土地购置费

万元

98822

6404

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