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离婚房产分割协议

合同编号：__________

甲方（男方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系方式：________________

乙方（女方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系方式：________________

第一章总则

1.1本协议由甲方（男方）与乙方（女方）共同签订，双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则下，就双方离婚后房产分割事宜达成一致。

1.2本协议的签订，旨在明确双方在离婚后对房产的权属、分割及使用等事项的约定，保证双方的合法权益。

第二章房产基本情况

2.1甲方与乙方共同拥有的房产位于________________（地址），房产证编号为________________，房产性质为________________。

2.2房产面积：建筑面积为________________平方米，套内面积为________________平方米。

2.3房产现状：房产目前状况良好，无抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵。

第三章房产分割方案

3.1甲方与乙方一致同意，离婚后房产按以下比例进行分割：甲方占____%，乙方占____%。

3.2房产分割后，甲方与乙方各自享有相应比例的房产权益，并承担相应的义务。

3.3房产分割后，甲方与乙方应按照本协议约定的比例，共同承担房屋维修、物业管理等费用。

第四章房产过户手续

4.1甲方与乙方应在离婚手续办理完毕后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。

4.2甲方与乙方应提供办理过户手续所需的相关证件、资料，并按照房地产交易中心的要求，履行相关手续。

4.3房产过户费用由双方按照房产分割比例承担。

第五章其他约定

5.1甲方与乙方应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。

5.2甲方与乙方在签订本协议后，如有一方反悔，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经双方签字（或盖章）后，具有法律效力，双方应严格遵守。

第六章房产分割后的管理与使用

6.1甲方与乙方应按照各自拥有的房产份额，对房产进行合理管理与使用，保证房产的正常使用和保值增值。

6.2甲方与乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋共有部分的合法权益。

6.3甲方与乙方在房产分割后，对于共有部分的管理与使用，应相互协商，达成一致意见后方可实施。

第七章房产分割后的维修与保养

7.1甲方与乙方应按房产分割比例，共同承担房屋的维修与保养责任。

7.2甲方与乙方在房屋出现问题时，应相互协商，确定维修方案和维修费用，按分割比例承担。

7.3甲方与乙方应定期对房屋进行检查和维护，保证房屋的安全使用。

第八章房产分割后的税费承担

8.1甲方与乙方应按房产分割比例，共同承担与房产相关的税费。

8.2房产税、土地使用税等税费，由甲方与乙方按照房产分割比例承担。

8.3甲方与乙方应按照国家相关规定，及时缴纳相关税费，避免因欠税产生不必要的损失。

第九章房产分割后的继承与赠与

9.1甲方与乙方在房产分割后，对于各自拥有的房产份额，有权依法进行继承、赠与等处置。

9.2甲方与乙方在进行房产继承、赠与等处置时，应遵守国家相关法律法规，不得损害其他共有人的合法权益。

9.3甲方与乙方在进行房产继承、赠与等处置时，应提前通知对方，并尊重对方的意见。

第十章违约责任与争议解决

10.1甲方与乙方应严格履行本协议的各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

10.2违约方应按照本协议约定的违约责任承担方式，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

10.3双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一章房产分割后的出租与抵押

11.1甲方与乙方在房产分割后，对于各自拥有的房产份额，有权依法进行出租或抵押。

11.2甲方与乙方在出租或抵押房产时，应提前通知对方，并在不影响对方合法权益的前提下进行。

11.3甲方与乙方应保证在出租或抵押房产过程中，遵守国家相关法律法规，避免产生纠纷。

第十二章房产分割后的变更与转让

12.1甲方与乙方在房产分割后，如需对房产进行变更或转让，应提前通知对方，并征得对方同意。

12.2甲方与乙方在进行房产变更或转让时，应按照国家法律法规及本协议约定，履行相关手续。

12.3甲方与乙方在进行房产变更或转让时，应保证对