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商业用土地使用权转让协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：____________________。

1.2合同双方

1.2.1出让方（甲方）：____________________

1.2.2受让方（乙方）：____________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在__________________签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：____________________。

1.5合同标的

1.5.1甲方将其拥有的位于____________________的商业用土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）转让给乙方。

1.5.2标的土地使用权的具体位置、面积、四至范围等详见附件一《土地使用权转让清单》。

1.6合同标的权属

1.6.1甲方保证标的土地使用权权属清晰，无任何争议，且不存在任何未了结的债权债务。

1.6.2甲方应向乙方提供标的土地使用权的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用证等。

1.7合同标的现状

1.7.1甲方应保证标的土地使用权目前处于正常使用状态，不存在任何影响乙方正常使用的情况。

1.7.2甲方应将标的土地使用权的现状及可能存在的限制、义务等事项在合同签订前明确告知乙方。

第二章土地使用权转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.1.1标的土地使用权的转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.1.2上述价格包含标的土地使用权转让的全部费用。

2.2支付方式

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.2.2乙方支付转让价款的方式为：人民币现金支付或银行转账。

2.3付款时间

2.3.1乙方应按照合同约定的付款时间向甲方支付转让价款。

2.3.2甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后，及时向乙方提供相应的付款凭证。

第三章土地使用权转让手续

3.1甲方责任

3.1.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后__个工作日内，协助乙方办理标的土地使用权过户手续。

3.1.2甲方应向乙方提供办理过户手续所需的全部文件和资料。

3.2乙方责任

3.2.1乙方应积极配合甲方办理标的土地使用权过户手续，提供必要的协助和便利。

3.2.2乙方应在甲方提供的文件和资料齐全的情况下，及时办理标的土地使用权过户手续。

3.3过户费用

3.3.1标的土地使用权过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，均由乙方承担。

3.3.2甲方应向乙方提供过户费用明细，并保证费用合理。

第四章土地使用权转让后权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方在标的土地使用权转让后，不再享有标的土地使用权的任何权利。

4.1.2甲方不得再向标的土地使用权上设置任何权利负担。

4.2乙方权利

4.2.1乙方在标的土地使用权转让后，享有标的土地使用权的全部权利。

4.2.2乙方有权根据自身需求对标的土地使用权进行开发利用。

4.3甲方义务

4.3.1甲方应保证标的土地使用权转让后的合法性、有效性。

4.3.2甲方应在标的土地使用权转让后，不再对标的土地使用权进行任何干预。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照合同约定使用标的土地使用权，不得损害他人的合法权益。

4.4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行违法用地行为。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未在合同约定的期限内协助乙方办理标的土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

5.1.2若甲方提供的标的土地使用权存在权属争议或未了结的债权债务，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未在合同约定的期限内支付全部转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

5.2.2若乙方在标的土地使用权转让后，违反合同约定，损害他人的合法权益，乙方应承担相应的法律责任。

第六章土地使用年限及用途

6.1土地使用年限

6.1.1乙方取得标的土地使用权后，土地使用年限为____年，自土地使用权证登记之日起计算。

6.1.2土地使用年限届满前，如需续期，乙方应按照国家相关法律法规的规定办理续期手续。

6.2土地用途

6.2.1乙方取得标的土地使用权后，应严格按照《土地使用权转让清单》中约定的用途使用土地。

6.2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续