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承包租地协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）就甲方拥有的土地进行租赁事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特制定本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保土地租赁关系的稳定和长期发展。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后可根据实际情况协商续签。

二、土地租赁事项

2.1土地基本情况

甲方出租的土地位于____市____区，土地面积____平方米，土地性质为____（国有、集体等），土地用途为____（农业、工业、商业等）。

2.2租赁期限

本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金：乙方每月向甲方支付土地租金人民币____元，共计____元。

2.3.2支付方式：乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.4土地用途及使用要求

2.4.1乙方在租赁期内应按照甲方批准的土地用途使用土地。

2.4.2乙方不得改变土地用途，不得擅自将土地转租、转借或抵押。

2.4.3乙方应保持土地的整洁和美观，不得在土地上堆放垃圾、杂物。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方应保证出租的土地符合国家法律法规和政策要求。

3.1.2甲方应在乙方租赁期内，维护土地的合法权益，不得擅自收回土地。

3.1.3甲方应按时收取租金，对乙方按时支付的租金给予开具收据。

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方应在租赁期内按照甲方要求合理使用土地。

3.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.2.3乙方不得擅自改变土地用途，不得擅自将土地转租、转借或抵押。

3.2.4乙方应保持土地的整洁和美观，不得在土地上堆放垃圾、杂物。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1若甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。

4.1.2若甲方擅自收回土地，应向乙方支付____%的违约金。

4.2乙方违约责任

4.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

4.2.2若乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付____%的违约金。

4.2.3若乙方擅自将土地转租、转借或抵押，应向甲方支付____%的违约金。

五、争议解决

5.1协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：_____________

法定代表人（签字）：_____________

签订日期：____年____月____日

七、附属设施及使用

7.1甲方应保证租赁土地上的附属设施（如水利设施、电力设施等）在租赁期间正常使用，不得随意拆除或改变其用途。

7.2乙方在租赁期间有权使用上述附属设施，但应保证其合理使用，不得造成设施的损坏或过度磨损。

7.3若附属设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。

八、保险

8.1甲方应为其出租的土地和附属设施投保相应的保险，并将保险单副本提交给乙方。

8.2乙方应自租赁之日起，为其在租赁土地上进行的经营活动投保相应的商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

九、土地变更

9.1在租赁期间，若土地用途或性质发生变更，甲方应提前一个月书面通知乙方，并按变更后的实际情况调整租金。

9.2乙方同意，在租赁期间，如因国家征收、征用或其他不可抗力因素导致土地租赁合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的租金。

十、不可抗力

10.1由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任，并应根据实际情况协商解决。

十一、通知

11.1除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

11.2通知自发送之日起视为送达。

十二、终止条款

12.1本协议在以下情况下终止：

a)本协议约定的租赁期限届满；

b)双方协商一致终止本协议；

c)因不可抗力导致本协议无法履行；

d)一方违约，另一方根据本协议的约定解除合同。

十三、协议的修改与补充

13.1本协议的修改与补充，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。

十四、协议附件

14.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：

a)土地租赁合