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便民市场可行性报告

篇一：建材市场可行性研究报告（范文）xx建材大市场开发项目可行性研究报告xxxxx有限公司2012年7月18日目录

1、总论.........................................3

2、建设方案与规模...............................8

3、环保与节能...................................10

4、实施计划与投资估算...........................11

5、资金筹措及效益分析...........................12

6、工程招投标....................................14

7、综合评价与建议................................14xx建材大市场开发项目可行性研究报告

一、总论

（一）项目概况

1、项目名称：xx建材大市场

2、项目建筑面积：15万平方米（占地面积约120亩）

3、配套建筑面积：33万平方米（占地面积500亩）

4、项目投资总额：

1.96亿元

5、项目建设地点。XX市XX县区xx，南靠xx，北临xx，东背xx，西近xx。

（二）项目背景

南昌位于XX省北部、赣江下游、鄱阳湖之滨。是XX省省会和内陆开放城市，全省政治、经济、文化、科技、信息中心。全市辖四县（XX县区、XX县区、XX县区、XX县区）五区（XX县区、XX县区、XX县区、青山湖区、XX县区）。总人口450万，国土面积7402平方公里，城市化水平44%。XX县区（即五区）常驻人口184万人，XX县区面积为617平方公里，其中城市建成区面积106平方公里，城市实际居住人口156万人。南昌地理位置优越，历史上素称“要冲之地”。国家南北向铁路干线京九铁路与东西向铁路干线浙赣铁路在南昌呈十字交汇，南昌成为京九铁路线上唯一省会城市。10

5、

316、320三条国道在此交汇。因此，南昌可北承首都北京，南接港、澳，东达上海、杭州，西连武汉、长沙。同时，南昌的发展直接接受我国几个经济比较发达地带（如：长江三角洲经济圈、珠江三角洲经济圈和闽台经济圈）几乎是等距离的辐射。南昌自身也是处于以上海为龙头，重庆为龙尾的长江经济带中游地区，与武汉、长沙同为中游地区重要中心城市。

XX县区位于XX省中部偏北，XX市西北部，赣江下游西岸，鄱阳湖的南面，东南到西北约22千米，西南至东北约长112千米，总面积2337.84平方千米。随着XX市“一江两岸”发展格局的推进和XX市红谷滩XX县区的建设，已成为XX市的XX县区，即将形成经济、文化、行政中心，人口密集，为市场发展带来了广泛的空间。

（三）项目建设的必要性及可行性

1、建设xx建材大市场的必要性（1）拉动内需，搞活市场经济；

拉动消费内需是国家的宏观经济政策，居室静亮永运是每个居民的追求目标，绿色环保是建材工业的基点。目前XX市城市建设正处于高峰期，特别是红谷滩的快速发展对建筑材料的需求越来越大，随着工业化进程加快，城市建材市场矛盾日益突出，建材分布较零散，由于没有一个集中有序的建材市场，不仅影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。一方面，以街代市的方式给城市带来头严重的交通阻塞或中断，人流拥挤不堪，市场功能单一，停车、食宿、仓储、卫生等设施极不完善，使得环境质量日益恶化，市场也失去了它应有吸引力；另一方面，由于自身历史渊源、民俗习惯、地理优势等原因，使得市场交易逐年增加，并成为当地国民经济的支柱产业。（2）市场发展潜力巨大，便于招商引资；

目前在XX市内，共有约3300家，建材市场整体规模约为54万㎡（其中沿江路三大建材市1084家；洛阳路陶瓷市场300家；联信建材五金市场120家；xx木材市场100家；热心陶瓷市场60家；金屋建材市场40家；其他约600家，香江建材城1000家）。随着近几年城市的建设和发展，建材需求量的日益猛增，无疑加速了建材经营户的扩展，为我们的招商带来了极为有利的条件。

南昌建材市场的辐射面主要是XX市，XX省内及临省距离南昌不远的边缘区域；从XX市以至XX省房地产市场发展前景来看，在未来的二十年里，建材市场将有长足发展。南昌的建材市场正在一场重大变革在进行，越来越多的经营商户在购置商铺产权，商业用房投资市场正在形成；商铺置业市场由以自营者为主向以投资为主转变；产权、经营权、管理权三权分立的模式将出现；XX市商业形态正在演变，呈多元