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现有约定内容最全面的《房屋租赁合同》模板

1、有关本合同模板的介绍：

《房屋租赁合同》虽然是常见的、最基本的合同，但现实中由于当初订立时约定事项不明确或有缺项，造成后期出租方与承租方纠纷的事例数不胜数。有的出租方因承租方的过失，而承担连带责任，造成倾家荡产；还有的承租方，被出租方“提灯定损”故意找茬。当前，有些房屋中介为促成出租方与承租方尽快成交，赚取中介费，在提供的制式租赁合同中有意避免了一些能让双方产生疑虑的条款，为后期产生纠纷制造了隐患。本合同模板从维护出租方与承租方双方的利益出发，最大程度地涵盖了租赁过程中可能遇到的问题，包括了对私养宠物、垃圾分类、高空抛物、噪音扰民、室内摔伤、突发意外、提灯定损等，无论是出租方还是承租方，只需下载后根据自己实际情况，对模板中的条款进行删减，就可直接使用，从而避免鉴定合同时因考虑不周而出现落项，为后期留下隐患的问题。

建议有房出租或想要租房的人，最好都提前下载保存，防止想用时找不到。

二、本合同模板的使用技巧：

1、合同中带有下横线的部分，需要按照签订合同时双方的实际情况和约定，自行填加相应内容（其中部分已填写的内容，适于一般情况下的普遍使用，实际签订时双方都要再研究和确认）。

2、使用本合同模板时，要结合自身实际情况逐条确认一遍，并建议在正式签订时提前发给对方确认。

3、如果在实际签订合同时，对方或中介部门指定用其他合同版本，建议也要与本合同对照一下，查看是否存在缺项，以免事后个人利益受损。

房屋租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：姓名：联系电话：证件：身份证证件号：

承租方（以下简称“乙方”）：姓名：联系电话：证件：身份证证件号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及国家、省、市的有关房地产法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，现就房屋租赁事宜达成以下协议，共同遵守。

第一条：房屋基本情况

（一）甲方房屋（以下简称“该房屋”）位于：建筑面积：平方米（房屋具体面积与地址，以房产证及相关正式法律文书上的记载为准）。

（二）该房屋及附属设施（包括但不限于房屋配套的供水、供电、供热、燃气、通讯和电视系统等设备，以及附属家具、电器、装修等）状况详见交接单或由双方在租赁前共同拍照或拍摄视频确认，有异议应当场提出。交接单或所拍照片、视频作为甲方交付该房屋和乙方返还该房屋时的验收依据。

?（三）该房屋权属状况：权属：，所有权证书编号：，共有权证证号：，所有权人姓名或名称：。

第二条：房屋租赁用途

租赁用途：。如租赁用途为居住的，居住人数约定最多不超过人。

第三条租赁期限和交付期限

（一）该房屋租赁期自年月日至年月日。甲方应于租赁期开始前1日，将房屋按约定条件交付给乙方，并签署屋内物品交接单或拍照、拍摄视频留证。若甲方延期交付房屋，乙方有权按照本款下列第条约定追究甲方违约责任。

1、继续履行合同。逾期7日内交付的，每逾期一日，甲方需向乙方支付双倍日租金违约金；逾期7日以上交付的，乙方有权解除合同，甲方需向乙方支付7日的双倍日租金违约金。

2、甲乙双方约定，延期交付该房屋的处理方式是：

（二）租赁期满，甲方如继续出租该房屋，同等条件下乙方享有优先承租权，如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满15日前与甲方协商，甲乙双方可另行协商续租事宜。若甲方不再继续出租，应当至少于租期届满15日前通知乙方，并要求乙方于租期届满后3日内返还该房屋，乙方逾期未返还的，自应返还日的次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日￥100.00元向甲方支付违约金。

第四条租金及支付方式

（一）月租金：￥元（大写：元）。

（二）租金的付款方式约定为下列选项中的第项：

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