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管城区长江路工程
营销战略执行报告;开发商三大目标：;目标一理解：
开发商要求工程打造成为一个高品质住区工程，就需要在了解区域市场开展及自身条件的情况下，精确工程定位，制造与周边实现差异化的资本。;本次汇报沟通的主要内容;楼盘格局——工程所处的郑南板块，规模化大盘、高层住宅云集，市场竞争剧烈，对新入市工程形成较大的市场冲击。;区域开展现状——工程所在管城区为传统的老城区，区域工程多为城中村改造工程，体量较大，多高层工程，市场产品及价格同质化严重，楼盘主要通过价格竞争，走性价比路线，居住品质相对较低，整体均价为6670元/㎡。;市场总结：
1、区域地产开展程度相对较低，多为城中村改造工程，规模大
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