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承接土地改造协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（土地所有权人）与乙方（土地改造实施方）之间就土地改造项目所达成的共识和权利义务。甲方同意将位于XX市XX区XX街道的XX地块（以下简称“改造地块”）交由乙方进行改造，乙方则承诺按照协议约定完成改造任务，并承担相应的责任和义务。本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

二、改造地块基本情况

1.地块位置：改造地块位于XX市XX区XX街道，具体坐标为XX。

2.地块面积：改造地块总面积为XX平方米。

3.土地性质：改造地块原土地性质为XX，改造后性质为XX。

4.地块现状：改造地块现状为闲置土地，土地利用率低，环境状况较差。

三、改造内容与目标

1.改造内容：乙方将对改造地块进行以下改造：

（1）拆除现有建筑物及附属设施；

（2）进行土地平整、绿化、排水、供电、供气等基础设施配套建设；

（3）根据城市规划要求，进行建筑物的规划设计、建设施工；

（4）完成土地权属变更手续。

2.改造目标：通过本次土地改造，实现以下目标：

（1）提高土地利用率，促进土地资源合理配置；

（2）改善区域环境，提升城市形象；

（3）满足居民生活需求，提高居民生活质量；

（4）推动区域经济发展，增加政府财政收入。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方在改造过程中的施工质量、进度等进行监督；

（2）在改造完成后，对改造地块进行验收；

（3）根据协议约定，享有土地增值收益。

2.甲方义务：

（1）确保改造地块权属清晰，无权属争议；

（2）配合乙方办理土地权属变更手续；

（3）按期支付乙方改造费用。

3.乙方权利：

（1）在规定期限内完成改造任务；

（2）根据协议约定，享有土地增值收益。

4.乙方义务：

（1）严格按照国家法律法规和城市规划要求进行改造；

（2）确保改造质量，满足甲方验收标准；

（3）按期向甲方支付工程进度款；

（4）在改造过程中，遵守相关法律法规，维护社会稳定。

五、协议期限与解除

1.协议期限：本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起计算。

2.协议解除：

（1）在协议期限内，如一方违约，另一方有权解除本协议；

（2）因不可抗力导致协议无法履行时，双方可协商解除本协议；

（3）协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.土地改造地块平面图

2.土地改造项目可行性研究报告

3.土地改造项目规划设计方案

4.土地改造项目施工组织设计

5.土地改造项目工程量清单

6.土地改造项目合同清单

7.土地改造项目资金使用计划

8.土地改造项目验收标准

9.其他相关文件

八、项目实施计划

1.项目前期工作：

（1）乙方应在协议签订后XX日内完成项目可行性研究报告的编制，并提交甲方审核；

（2）乙方应在项目可行性研究报告批准后XX日内完成规划设计方案的编制，并提交甲方审核；

（3）乙方应在规划设计方案批准后XX日内完成施工组织设计的编制，并提交甲方审核。

2.项目施工阶段：

（1）乙方应在施工组织设计批准后XX日内开始施工，确保工程按期完成；

（2）乙方应严格按照施工组织设计进行施工，确保工程质量和安全；

（3）甲方应定期对施工进度和质量进行监督检查。

3.项目验收阶段：

（1）项目完成后，乙方应在XX日内向甲方提交验收申请；

（2）甲方应在收到验收申请后XX日内组织验收；

（3）验收合格后，甲方应在XX日内向乙方支付尾款。

九、费用及支付方式

1.改造费用：

（1）改造地块的收购价格为XX元/平方米；

（2）基础设施配套建设费用为XX万元；

（3）建筑物建设费用为XX万元；

（4）其他相关费用为XX万元。

2.支付方式：

（1）甲方在协议签订后XX日内支付乙方土地收购价款的XX%；

（2）在项目可行性研究报告批准后，甲方支付乙方土地收购价款的XX%；

（3）在规划设计方案批准后，甲方支付乙方土地收购价款的XX%；

（4）在施工组织设计批准后，甲方支付乙方土地收购价款的XX%；

（5）在项目竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余土地收购价款及工程尾款。

十、违约责任