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承包学校租赁协议书范本
一、协议概述
1.1协议背景
本协议旨在明确甲乙双方在租赁学校场地事宜中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方为学校，乙方为租赁方。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议。
1.2协议目的
1.3协议内容
本协议主要包括租赁期限、租赁用途、租金及支付方式、租赁保证金、物业管理、违约责任等条款。
二、租赁双方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方全称：________学校
地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
2.2乙方基本信息
乙方全称：________公司
地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
三、租赁期限及用途
3.1租赁期限
本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁用途
乙方租赁甲方场地主要用于________（具体用途），不得擅自改变租赁用途。
四、租金及支付方式
4.1租金
乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准如下：
（1）每月租金为人民币____元；
（2）租金支付方式为每月支付一次。
4.2支付方式
乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
五、租赁保证金
5.1保证金数额
乙方需向甲方支付保证金人民币____元，用于保证租赁合同的履行。
5.2保证金退还
租赁期满或乙方提前解除本协议，且无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离场地后____个工作日内将保证金无息退还给乙方。
六、物业管理
6.1物业服务
甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。
6.2物业费用
物业管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。
七、违约责任
7.1甲方违约责任
（1）甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付____天的租金作为违约金；
（2）甲方擅自改变租赁用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
7.2乙方违约责任
（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天的滞纳金；
（2）乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2协议份数
本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：____________________
附件：
1.租赁场地平面图
2.租赁场地设施清单
3.物业管理服务协议
九、租赁场地设施及使用规定
9.1设施清单
租赁场地内包含以下设施，乙方在租赁期间应合理使用，并负责维护其正常运作：
-教学设施：教室、实验室、图书馆等；
-生活设施：食堂、宿舍、浴室等；
-公共设施：会议室、展览厅、运动场等；
-附属设施：停车场、绿化区等。
9.2使用规定
-乙方应遵守甲方学校的相关规章制度，不得干扰正常教学秩序；
-乙方在使用场地及设施时，应保证人员安全，不得进行任何违法活动；
-乙方不得擅自改动场地布局或设施结构，如需改动，应事先获得甲方书面同意；
-乙方应保持场地及设施的清洁卫生，对损坏的设施应及时报修。
十、变更与解除
10.1协议变更
本协议在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。
10.2协议解除
-因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均可解除协议，并无需承担违约责任；
-任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任；
-租赁期满或双方协商一致解除协议的，本协议自行终止。
十一、通知与送达
11.1通知方式
双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：
-邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；
-专人送达：由一方指定专人亲自或委托他人送达至对方；
-电子邮件：以电子邮件形式发送至对方指定的电子邮箱。
11.2送达地址
-甲方送达地址：________
-乙方送达地址：________
十二、附则
12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
12.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
12.3本协议如有未尽事宜，可由双方协商，并签订补充协议。
甲方（盖章）：_______
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