2025年一级建造师法律法规讲义.docVIP

一级建造师讲稿刘丹

第一部分1Z３01０00建设工程基本法律知识

●1Z３01010建设工程法律体系

▲１Z301011法律体系的基本框架

1、宪法——民商法————经济法—-—刑法——行政法－－——--社会法—-诉讼法

招投标法土地管理法房地产管理法劳动法

反垄断法建筑法

▲１Z３010１２法的形式和效力层次

１、形式：法律——全国人大及常委—－-———————《法》

行政法规——国务院———————-—-——《条例》

地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方—-条例》

部门规章——国务院各部、委-———————《规定、措施、实施细则》

地方规章——省级、较大市—-政府—----《地方—-规定、措施、实施细则》

2、效力：宪法——法律—－行政法规——部门规章——地方规章

地方法规

3、效力原则：宪法至上

上位法优于下位法

特别法优于普通法

新法优于旧法

●1Z301０20建设工程法人制度

▲1Z3０1０2１法人应具备的条件

1、条件:依法成立

有财产

有名称、组织机构、场所

能独立承担民事责任

2、分类:公司法人———公司

非公司法人——国家行政机关、事业单位、社团

▲1Z30102３公司法人和项目经理部的法律关系

１、项目经理部——不是法人——法律后果∈公司法人（违约责任、被告）

２、项目经理——是法人授权的项目管理者-—是岗位职务

●１Z3010３０建设工程代理制度

▲1Z30103１代理的法律特征和重要种类

1、代理特征：被代理人A代理人B

第三人C

在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A--协议当事人是AC——代理行为具备法律意义

２、代理分类:委托代理：

法定代理：监护人

指定代理:法院或关于机关指定

▲1Z３01０32建设工程代理行为的设立和终结

1、不得委托代理的情形—-禁止——全部转包

禁止—-肢解后以分包的名义转包

主体结构——总承包人完成

▲1Z30１033代理和被代理人的权利、义务、法律责任

１、责任承担：通常代理-－—-－Ａ承担

转托别人复代理——事先批准或事后及时告诉＝=＝有权代理

但紧急情况例外(为保护A利益而转代理)

无权代理——-—-没有代理权、超越代理权、代理权终结后的行为==＝=A追认有效,不追认无效

表见代理—-———∈无权代理,但有效——C有理由相信B有权代理（盖章的空白协议书）

默示代理-—--—∈有权代理—-Ａ知道Ｂ无权代理，但不否定＝＝=批准＝==A承担后果

２、连带责任：授权不明--AC连带责任

BＣ串谋———连带责任

C故意—-—-C知道Ｂ无权代理，但仍与B实施民事活动,給别人导致损失的——ＢC连带责任

违法代理—-—B知道代理事项违法但仍代理,或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任

3、连带含义:找谁都行

●１Z301040建设工程物权制度

1、物权分类——全部权

用益物权-—土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权

担保物权—-抵押权、质权、留置权

2、全部权的权能－—占有、使用、收益、处罚(关键）

3、建设用地使用权--出让、划拨

2、、物权变动:

(1)不动产物权变动—-登记——记载于不动产登记簿时发生效力

债权与物权辨别原则-—协议生效的,未办理物权登记的，不影响协议效力

(2）动产物权变动：

通常物——占有和交付

船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记,不得反抗善意第三人

（3)继承——继承开始,取得遗产全部权

●1Z3０1050建设工程债权制度

１、债发生的依据－——