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办公用房房屋租赁合同范本

合同编号：_______

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其办公用房出租给乙方使用，乙方承租甲方办公用房事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权人（甲方）名称：________________

1.2房屋坐落地址：________________

1.3房屋结构及面积：________________

1.4房屋产权证明：________________

1.5房屋用途：办公

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方按照合同约定用途使用房屋，并遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，保持环境卫生。

4.3房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.4乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。装修、改动费用由乙方承担。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途。

（3）甲方应在合同约定的租赁期限内保证房屋的合法权益，不得无故提前解除合同。

（4）甲方应在合同约定的租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给乙方。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定的用途使用房屋。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担维修责任。

（4）乙方在租赁期满后，应按照约定迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方违反本合同，提前解除合同或擅自提高租金的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方违反本合同，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.4乙方违反本合同，擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年__月__日

以下为合同附件：

附件一：房屋产权证明复印件

附件二：双方身份证复印件

附件三：房屋现状说明及平面图

……

（以下为合同正文，共计3000字以上）

第一条房屋基本信息

1.1甲乙双方确认，甲方为房屋所有权人，对房屋拥有完全的处置权。甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明其对房屋的所有权。

1.2甲方出租的房屋位于________________，房屋的具体位置、楼层、朝向等详见附件一。

1.3房屋的结构为________________，房屋的总建筑面积为________________平方米，具体面积以实测为准。

1.4甲方应向乙方提供房屋产权证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件，详见附件二。

1.5房屋的用途为办公，乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。如乙方需要提前解除合同，应提前一个月书面