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物业党建工作章程范本

第一条名称

本章程所称“物业管理区域党建工作委员会”（以下简称“党委会”），是在物业管理区域内，依据中国共产党章程和有关法律法规，为加强物业管理区域的党建工作而设立的群众性自治组织。

第二条地址

党委会的常设办公地址位于物业管理区域内的指定地点，具体地址为：______________________________。

第三条范围

党委会的工作范围主要包括：

1.贯彻执行党的基本路线、方针政策和上级党组织的决策部署；

2.组织开展物业管理区域内的党的活动，加强党员教育管理；

3.指导和协助物业管理公司开展物业管理工作，维护业主合法权益；

4.加强物业管理区域内社会治安综合治理，维护社会稳定；

5.搭建物业与业主沟通的桥梁，促进物业管理与社区建设的协调发展；

6.完成上级党组织和政府相关部门交办的其他工作任务。

第四条权益

1.党委会享有依法开展活动的权利，不受任何组织和个人的非法干涉；

2.党委会享有物业管理区域内党的活动经费的筹措、管理和使用的权利；

3.党委会享有对物业管理区域内党员的教育、管理和监督的权利；

4.党委会享有对物业管理区域内重大事项的知情权、参与权和监督权；

5.党委会享有对物业管理区域内物业服务质量、服务态度的监督和评价权利。

第五条构成

1.党委会由物业管理区域内的党员组成，成员应具备一定的政治觉悟、组织能力和业务水平；

2.党委会设主任一名，副主任若干名，根据工作需要可设立若干个工作小组；

3.党委会成员由物业管理区域内的党员大会选举产生，每届任期三年，可连选连任；

4.党委会成员应按照党的组织原则和民主集中制原则履行职责，自觉接受党员和群众的监督。

第六条组织机构

1.党委会设立常务委员会，负责党委会的日常工作，常务委员会由党委会成员中选举产生；

2.党委会设立秘书处，负责党委会文件的起草、收发、保管和会议的组织等工作；

3.党委会根据工作需要设立若干个工作委员会，如组织工作委员会、宣传工作委员会、群众工作委员会等，具体负责相关工作的开展；

4.党委会应定期召开会议，研究解决物业管理区域内的重大问题，会议形式包括党员大会、党委会全体会议和常务委员会会议；

5.党委会的决策应严格按照民主集中制原则，通过会议形式集体讨论决定。

第七条工作制度

1.党委会应建立健全学习制度，定期组织党员学习党的理论和政策，提高党员的政治理论水平；

2.党委会应建立健全会议制度，确保党委会工作的有序进行；

3.党委会应建立健全工作报告制度，定期向上级党组织报告工作情况；

4.党委会应建立健全财务管理制度，确保党的活动经费的合理使用；

5.党委会应建立健全监督制度，对党员和党委会工作进行监督，确保党委会工作的透明和公正。

第八条党员的权利和义务

1.党员享有参加党的会议、学习党的文件、发表自己的意见、参加党的选举和被选举的权利；

2.党员享有监督党委会工作、提出批评和建议的权利；

3.党员应履行学习党的理论、遵守党的纪律、执行党的决策、参加党的活动的义务；

4.党员应积极投身物业管理区域的各项工作，为居民服务，发挥党员的先锋模范作用；

5.党员应维护党的团结和统一，反对一切派别组织和小集团活动，反对阳奉阴违的两面派行为。

第九条章程的修改和解释

1.本章程的修改，必须经过党委会全体会议三分之二以上成员的同意；

2.本章程的解释权属于党委会，党委会应定期对章程进行审查和解释；

3.本章程的修改和解释，应报上级党组织备案。

第十条章程的实施

1.本章程自党委会全体会议通过之日起生效；

2.党委会应根据本章程的规定，制定具体的实施细则和工作计划；

3.本章程的实施情况，应定期进行检查和评估，确保章程得到有效执行。

第十一条章程的修订

1.当党的路线、方针、政策发生变化，或者物业管理区域内的实际情况有较大改变时，党委会应当及时组织修订本章程；

2.修订章程的提案应由党委会三分之一以上的成员提出，并经过党委会全体会议讨论通过；

3.章程的修订稿应当广泛征求党员和群众的意见，并在修改后提交党委会全体会议表决。

第十二条章程的监督与执行

1.党委会应设立监督小组，负责对本章程执行情况的监督，确保章程的权威性和严肃性；

2.监督小组应定期向党委会报告监督情况，对违反章程的行为提出处理意见和建议；

3.党委会应确保本章程得到有效执行，对不执行或违反章程的行为，应采取措施予以纠正。

第十三条章程的生效与施行

1.本章程自党委会全体会议通过之日起生效