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房产经纪协理考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪活动的主要目的是（）

A.促成房地产交易B.维护房地产市场秩序C.收取佣金D.提供信息服务

答案：A

2.下列房屋类型中，不属于住宅的是（）

A.别墅B.公寓C.宿舍D.厂房

答案：D

3.房地产价格的构成要素不包括（）

A.土地成本B.开发成本C.利润D.销售人员工资

答案：D

4.房地产经纪服务合同的乙方是（）

A.委托人B.房地产经纪机构C.房地产管理部门D.购房者

答案：B

5.房屋产权按（）划分，可分为单独所有和共有。

A.所有权主体B.所有制性质C.占有形式D.产权来源

答案：A

6.房地产市场是（）市场。

A.完全竞争B.不完全竞争C.寡头垄断D.完全垄断

答案：B

7.房地产经纪人员在执业活动中应遵循的基本准则是（）

A.自愿、平等、公平B.守法、诚信、公平C.守法、诚信、公正D.自愿、平等、公正

答案：B

8.住房公积金贷款的最长期限为（）年。

A.20B.30C.40D.50

答案：B

9.下列不属于房地产经纪业务风险防范措施的是（）

A.提高风险识别能力B.建立风险管理制度C.加强客户信用管理D.降低服务收费标准

答案：D

10.房地产经纪机构的品牌维护主要从（）方面入手。

A.品牌定位和品牌推广B.品牌定位和品牌形象C.品牌形象和品牌推广D.品牌形象和品牌创新

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产的特性包括（）

A.不可移动性B.独一无二性C.寿命长久性D.供给有限性E.价值量大

答案：ABCDE

2.房地产经纪的作用有（）

A.促成房地产交易B.提高房地产交易效率C.保障房地产交易安全D.降低房地产交易成本E.规范房地产交易行为

答案：ABCDE

3.房地产经纪机构的组织形式有（）

A.直线-参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制E.职能制

答案：ABCDE

4.房地产经纪人员的职业技能包括（）

A.信息收集与分析技能B.人际沟通技能C.市场分析技能D.商务谈判技能E.客户服务技能

答案：ABCDE

5.房屋所有权转移登记的情形有（）

A.买卖B.赠与C.继承D.交换E.抵押

答案：ABCD

6.影响房地产价格的因素有（）

A.人口因素B.经济因素C.社会因素D.行政因素E.自然因素

答案：ABCDE

7.房地产经纪服务的内容有（）

A.提供房地产信息B.实地看房C.代拟房地产交易合同D.协助办理房地产交易手续E.房地产价格评估

答案：ABCD

8.住房公积金的用途有（）

A.购买住房B.建造住房C.翻建住房D.大修住房E.偿还购房贷款本息

答案：ABCDE

9.房地产经纪业务中的风险类型有（）

A.信息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险C.承诺不当引起的风险D.房地产市场波动引起的风险E.客户道德风险

答案：ABCDE

10.房地产经纪机构的品牌战略包括（）

A.品牌定位B.品牌推广C.品牌维护D.品牌创新E.品牌延伸

答案：ABCDE

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪是一种中介服务活动。（）

答案：对

2.所有的房地产都可以上市交易。（）

答案：错

3.房地产经纪机构可以不与委托人签订书面的房地产经纪服务合同。（）

答案：错

4.房屋共有分为按份共有和共同共有两种。（）

答案：对

5.房地产价格总是不断上涨的。（）

答案：错

6.房地产经纪人员可以同时在两个或两个以上的房地产经纪机构执业。（）

答案：错

7.住房公积金是职工的一种福利。（）

答案：对

8.房地产经纪业务中的风险是可以完全避免的。（）

答案：错

9.房地产经纪机构的品牌建设不重要。（）

答案：错

10.房地产市场是区域性市场。（）

答案：对

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述房地产经纪活动的基本类型。

答案：房地产经纪活动的基本类型包括新建商品房经纪和存量房经纪。新建商品房经纪主要包括新建商品房销售代理等业务；存量房经纪包括存量房买卖经纪、租赁经纪等业务。

2.简述房地