163. 汽车租赁合同标准文本.docxVIP

正规版汽车租赁合同范本

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律法规，为明确出租人与承租人在房屋租赁关系中的权利义务，经双方协商一致，特此订立本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于________________的场地及其设施，在双方自愿的状态下租给乙方作为办公使用，出租房屋的建筑面积总计为1200平方米。

二、租赁期

租赁期为________年，自________年月____日起至________年____月____日止。

三、租金及保证金

3.1双方谈定的租金为每月人民币元整。

3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳相当于3租赁期限内，乙方不得以保证金抵扣租金及本合同约定的其他费用。租赁期限届满时，乙方应与甲方共同对室内设施进行清点，并结清本合同项下其应承担的全部费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

3.3乙方交纳房屋租金应每个月支付一次。付款日期应在每(月、季、半年)号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

四、费用承担：

4.1租赁期间房屋有关物业费由乙方承担;

4.2电话、宽带费、收视费、车位费由乙方按规定支付;

4.3房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务：

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。

5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

5.5若因非乙方及其关联第三方的过失或责任导致该房产的主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担因此产生的修理费用，并及时通知物业管理公司，由其负责组织修缮工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、承租人的责任和义务：

6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

6.2未经甲方及管理公司书面同意，乙方不得对房屋结构进行任何形式的改动，亦不得擅自移动或拆除房屋内的固定装置及设备。乙方对房屋的装饰装修行为应遵循不损害该房产整体结构及配套设施的法律原则。

6.3乙方应依照本合同之约定，合法使用租赁房屋，不得擅自变更房屋使用性质，不得存放中华人民共和国法律所禁止的危险物品，不得从事任何违法行为。因乙方违反上述约定而造成任何损害的，乙方应承担全部责任，包括对甲方因此所遭受损失的赔偿责任。

6.4在租赁期间，乙方承诺不得以任何形式对出租房屋进行转租、转让、转借、抵押或任何可能损害甲方合法权益的行为。乙方所承担的全部对外债务，不得以其对房屋的占有或使用所取得的任何利益进行清偿。

6.5乙方在合同期满且双方未达成续签协议时，其出资用于室内装修及其他设施的设备，除经营专用设备及办公用品外，其余整体装修部分不得拆除或损毁。(双方另有协议除外)。

6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。

6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。

6.8乙方有权依据本租赁合同使用该房屋的公共区域及共用设施，并承诺严格遵守物业管理公司及出租人制定的有关大楼管理的规章制度。

6.9若因乙方在使用、管理及维护房屋方面存在过失，导致人身、房屋或财产遭受损害，乙方应自行承担相应后果，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

6.10乙方在未违反本租赁合同约定的情况下，享有优先承租权。如乙方拟续租，应于本合同期满前三十日向甲方提交书面续租申请，双方另行协商续租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。

甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有应付费用后，甲方退还乙方未满期约的租金。

A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

B、无故拖欠租金超过十天(另有协议除外);

C、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;

D、乙方要求提前解约。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30甲方应于本合同解除之日前向乙方支付与乙方已缴纳保证金等金额相当的补偿金，并退还乙方已支付的保证金及未到期租金，自上述款项支付及退还完毕之日起，本合同解除。

八、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均