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私人空地租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的私人空地（以下简称“该空地”），乙方有意租赁该空地用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁空地的基本情况

1.该空地面积为______平方米，四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。（如有必要，可附上简易地图）

2.甲方应确保对该空地拥有合法的出租权利，且该空地不存在任何权利瑕疵或纠纷。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该空地的租金为每年人民币______元（大写______元整）。

2.乙方应在每年租赁开始前[X]个月内支付当年的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收据。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议的约定收取租金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对该空地的正常使用，不得干涉乙方在合法范围内的经营活动或其他使用行为。

3.在租赁期间，甲方负责协调与周边邻里关系，确保乙方的正常使用不受干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该空地，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理在使用该空地过程中可能需要的相关手续（如需），但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该空地。

2.乙方应按照本协议约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.在租赁期间，乙方应合理使用该空地，不得擅自改变空地的用途，不得在空地上从事违法活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失（包括但不限于经济损失、名誉损失等），乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方应负责该空地在租赁期间的日常维护和管理，保持空地的整洁和安全。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将该空地以良好的状态交还给甲方（正常使用磨损除外）。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该空地转租给第三方。

五、空地的使用与改造

1.乙方在使用该空地期间，如需对空地进行改造（如搭建临时建筑、铺设地面等），应事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。改造方案应符合相关法律法规的规定，并不得对周边环境造成不良影响。

2.租赁期满或本协议提前解除时，乙方对空地进行的改造（除可移动设备外）归甲方所有，乙方不得擅自拆除或破坏。如乙方因特殊原因需要拆除改造部分，应负责将空地恢复原状。

六、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付相当于当年租金[X%]的违约金；如给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应以书面形式通知对方，并提供相关证明。

七、协议的解除

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.在租赁期间，如因政府征收、征用或其他不可抗力原因导致该空地无法继续租赁，本协议自相关政府文件生效之日或不可抗力事件发生之日起解除。双方应按照实际租赁天数结算租金，对于乙方在空地上的合法投入（如有），由双方根据政府补偿情况协商分配。

3.如乙方违反本协议的约定，未按时支付租金或擅自改变空地用途、转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.如甲方违反本协议的约定，干涉乙方正常使用空地或未能保证空地的合法出租权利等，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该空地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日