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房基地转让合同协议书
转让方(以下简称甲方):
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
受让方(以下简称乙方):
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方在[具体地点]拥有一处房基地(以下简称“该房基地”),经双方友好协商,就甲方将该房基地转让给乙方事宜达成如下协议:
一、房基地基本情况
1.该房基地位于[详细地址],其四至范围为:东至[具体界限],西至[具体界限],南至[具体界限],北至[具体界限],面积约为[X]平方米(具体面积以实际测量为准)。
2.该房基地的相关证件及文件(如有):[列出已有的证件名称,如宅基地使用证编号等]。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格
双方商定,该房基地的转让价格为人民币[X]元整(大写:[大写金额])。
2.付款方式
乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整(大写:[大写金额]);在[具体日期]之前,乙方将剩余转让款人民币[X]元整(大写:[大写金额])一次性支付给甲方。
三、双方的权利和义务
(一)甲方权利和义务
1.甲方有权按照本协议的约定收取转让款。
2.甲方应保证对该房基地拥有合法的处分权,且该房基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房基地的权益,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并承担因此给乙方造成的一切损失。
3.甲方应在收到乙方全部转让款后,将与该房基地相关的所有证件、文件(如有)交付给乙方,并协助乙方办理可能涉及的相关手续(如在政策允许的情况下,协助乙方办理宅基地使用人变更等手续),相关费用由[承担方]承担。
(二)乙方权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行义务。
2.乙方应按照本协议的约定按时足额支付转让款。
3.在取得该房基地后,乙方应遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定,合理使用该房基地,不得擅自改变土地用途。
四、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的定金,乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
2.若甲方未按照本协议约定履行义务,导致乙方无法正常取得该房基地权益的,除退还乙方已支付的全部款项外,还应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的其他损失。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房基地所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
转让方(甲方)签字(或盖章):__________________
日期:______年______月______日
受让方(乙方)签字(或盖章):__________________
日期:______年______月______日
需要注意的是,在中国,宅基地的转让有严格的法律规定和限制条件,不同地区的政策也可能有所差异,在进行宅基地转让时务必确保符合相关法律法规要求。
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