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不动产登记代理人职业资格制度规定考试试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.预告登记

C.更正登记

D.查封登记

答案：A

解析：根据不动产登记相关规定，当不动产登记簿记载的权利人不同意更正时，利害关系人可以申请异议登记，以暂时限制登记簿上记载的权利人的处分权，保障自身权益。

2.下列不属于不动产登记类型的是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.抵押登记

D.临时登记

答案：D

解析：不动产登记类型主要包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、抵押登记等，临时登记不属于法定的不动产登记类型。

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：D

解析：按照规定，不动产登记机构一般应自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有特殊规定。

4.申请国有建设用地使用权首次登记，不需要提交的材料是（）。

A.土地权属来源材料

B.权籍调查表

C.申请人身份证明

D.建筑工程规划许可证

答案：D

解析：申请国有建设用地使用权首次登记，需要提交土地权属来源材料、权籍调查表、申请人身份证明等。而建筑工程规划许可证主要用于建设工程规划方面，并非申请国有建设用地使用权首次登记的必备材料。

5.因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的（）。

A.裁定书

B.调解书

C.判决书

D.决定书

答案：C

解析：因继承、受遗赠取得不动产申请登记时，除了相关证明材料外，也可提交经公证的材料或者生效的判决书，以证明权利的合法性。

6.下列关于不动产登记资料查询的说法，错误的是（）。

A.权利人可以查询、复制其不动产登记资料

B.利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况

C.有关国家机关可以查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料

D.查询人可以将不动产登记资料带离查询场所

答案：D

解析：查询人不得将不动产登记资料带离查询场所，以确保资料的安全和管理规范。权利人、利害关系人、有关国家机关在符合规定的情况下可以进行相应的查询、复制操作。

7.不动产登记机构登簿后发现登记事项错误的，应当（）。

A.直接予以更正

B.通知当事人办理更正登记

C.报上级主管部门批准后更正

D.先撤销登记，再重新登记

答案：B

解析：不动产登记机构登簿后发现登记事项错误的，应当通知当事人办理更正登记，遵循法定的更正程序。

8.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

答案：C

解析：根据规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。

9.下列关于不动产抵押登记的说法，正确的是（）。

A.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

B.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权可以单独抵押

C.抵押合同生效时，抵押权设立

D.不动产抵押登记可以由抵押人单方申请

答案：A

解析：根据“房地一体”原则，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权应一并抵押，不能单独抵押；不动产抵押权自登记时设立，而非抵押合同生效时；不动产抵押登记一般需抵押人和抵押权人共同申请。

10.不动产登记机构工作人员进行虚假登记，给他人造成损害的，应当承担（）。

A.刑事责任

B.行政责任

C.赔偿责任

D.纪律处分

答案：C

解析：不动产登记机构工作人员进行虚假登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任，以弥补受害人的损失。

11.申请不动产登记时，当事人应当对申请材料的（）负责。

A.真实性、合法性、有效性

B.真实性、完整性、合法性

C.真实性、准确性、完整性

D.合法性、准确性、有效性

答案：B

解析：当事人在申请不动产登记时，应当对申请材料的真实性、完整性、合法性负责，确保提供的信息真实可靠、内容完整且符合法律规定。

12.下列属于不动产登记机构职责的是（）。

A.对不动产进行评估

B.对不动产进行测绘

C.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

D.确定不动产的市场价格

答案：C

解析：