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修建房屋合同协议书范本

《修建房屋合同协议书》

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟在[具体地址]修建房屋，经双方友好协商，就甲方将该房屋修建工程发包给乙方事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房屋名称或业主自定义名称]房屋修建工程。

2.工程地点：[详细地址]。

3.工程内容：

-乙方负责按照甲方提供的设计图纸（如有）及相关要求进行房屋的基础、主体结构、屋面、内外墙装饰等修建工作，包括但不限于土方开挖、基础浇筑、墙体砌筑、混凝土浇筑、水电预埋（仅指预留管道线路等基础工作，不包含后期水电安装设备材料等）、内外墙抹灰、门窗洞口预留等。

-工程所需的建筑材料由[双方协商确定，如甲方提供部分材料，需明确材料清单；若乙方负责全部材料采购，需注明材料应符合相关质量标准]提供。

二、工程工期

1.本工程的总工期为______天（自合同签订之日起计算），预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日。

2.如遇不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况）或甲方原因（如未能按时提供施工场地、施工材料等）导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。

三、工程价款及付款方式

1.工程价款

-本工程总造价为人民币______元（大写______元整）。此造价为一次性包干价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的人工、材料、机械、管理、利润、税金等所有费用，除因甲方提出工程变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.付款方式

-合同签订后______个工作日内，甲方支付工程总造价的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

-基础工程完工并验收合格后，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-主体结构完工并验收合格后，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-屋面、内外墙装饰等工程全部完工并经甲方初步验收合格后，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程竣工资料后______个工作日内，甲方支付工程总造价的______%作为尾款，即人民币______元（大写______元整）。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准

-乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量要求，如合格标准或当地优质工程标准等]。

2.验收

-隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行检查验收，甲方应在接到通知后______小时内到达现场进行验收。如甲方未按时到场验收，乙方可自行验收并做好记录，甲方应认可该验收结果。

-基础、主体结构、屋面、内外墙装饰等主要工程完工后，乙方应通知甲方进行阶段性验收；工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收申请后______个工作日内组织相关人员进行竣工验收。

-如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如乙方经过______次整改后仍不能达到合格标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。

3.甲方应提供施工场地，确保施工场地具备施工条件（如通水、通电、通路等），并协调处理施工现场周边关系，保证工程顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。

2.乙方应按照本合同约定的工程内容、工期、质量标准进行施工，自行组织施工人员、机械设备、建筑材料等，并确保施工安全。

3.乙方应遵守施工现场的各项管理规定，做好文明施工、环境保护等工作