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2025年机关事业单位技能资格考试-住房公积金专办员考试历年参考题库含答案解析(5套共100道单选合辑)

2025年机关事业单位技能资格考试-住房公积金专办员考试历年参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《住房公积金管理条例》，职工住房公积金的缴存基数不得超过上一年度职工月平均工资的多少倍？

【选项】A.1.2倍B.1.5倍C.2倍D.3倍

【参考答案】A

【详细解析】根据条例第十五条，缴存基数不得超过职工上一年度月平均工资的120%，超过部分应予以调整。

【题干2】住房公积金贷款年限的计算中，房龄和借款人年龄之和不得超过多少年？

【选项】A.50年B.60年C.70年D.80年

【参考答案】B

【详细解析】根据《住房公积金贷款管理办法》第二十条，贷款年限应同时满足：借款人年龄加房龄≤60年，且贷款年限≤30年。

【题干3】职工离职后，单位应在多少日内将个人账户封存？

【选项】A.15日B.30日C.45日D.60日

【参考答案】B

【详细解析】根据《住房公积金管理条例》第三十五条，单位应在职工离职后30日内完成账户封存手续，并书面通知职工。

【题干4】住房公积金贷款首付款比例最低要求是多少？

【选项】A.10%B.15%C.20%D.30%

【参考答案】C

【详细解析】根据住建部《关于housingfundloanstofirst-timebuyers》规定，首付款比例不得低于房款价值的20%，且需提供贷款承诺函。

【题干5】职工因单位原因断缴公积金满6个月后，重新缴存的公积金能否恢复贷款额度？

【选项】A.可以恢复B.需重新审批C.只能申请最低额度D.禁止申请

【参考答案】B

【详细解析】根据《住房公积金贷款业务规范》第二十七条，断缴超过6个月需重新提交贷款申请，经审批通过后方可恢复额度。

【题干6】住房公积金贷款审批中，借款人当前月收入与月供的比例不得超过多少？

【选项】A.1.2倍B.2.0倍C.2.5倍D.3.0倍

【参考答案】B

【详细解析】根据《住房公积金贷款风险控制指引》第十二条，月收入与月供比≤2.0倍，若超过需提供担保措施。

【题干7】职工异地缴存公积金申请贷款时，如何计算缴存年限？

【选项】A.累计缴存年限B.异地缴存年限C.工作年限D.信用年限

【参考答案】A

【详细解析】根据《跨地区住房公积金贷款管理办法》第三条，异地缴存年限可合并计算，但需提供缴存证明。

【题干8】住房公积金贷款提前还款需提前多少天申请？

【选项】A.5日B.10日C.15日D.30日

【参考答案】C

【详细解析】根据《住房公积金提前还款操作规程》第八条，提前还款需至少15个工作日申请，且需提交书面申请和还款计划。

【题干9】缴存职工死亡或被宣告死亡的，其公积金账户余额如何处理？

【选项】A.归入公积金池B.归还个人贷款C.支付法定继承人D.充公处理

【参考答案】C

【详细解析】根据《住房公积金管理条例》第四十条，账户余额应支付给法定继承人或受遗赠人，需提供继承权证明。

【题干10】住房公积金贷款额度计算中，最高可贷金额不超过什么？

【选项】A.套内面积×单价×1.5倍B.套外面积×单价×1.2倍C.总房价×1.2倍D.总房价×1.5倍

【参考答案】D

【详细解析】根据《住房公积金贷款额度计算标准》第三条，最高可贷金额为总房价的1.5倍，且不超过贷款上限（如50万元）。

【题干11】缴存基数调整周期为多少年？

【选项】A.1年B.2年C.3年D.每年

【参考答案】D

【详细解析】根据《住房公积金缴存基数管理办法》第十一条，缴存基数每年需重新核定，以职工上一年度月平均工资为基准。

【题干12】住房公积金贷款审批中，借款人信用记录不良会影响贷款吗？

【选项】A.一定影响B.不影响C.影响程度≤10%D.需重新评估

【参考答案】D

【详细解析】根据《住房公积金贷款信用评估标准》第二十条，信用记录不良需重新评估，具体影响程度由信用报告决定。

【题干13】缴存职工异地购房申请贷款时，需提供哪些证明文件？

【选项】A.当地缴存证明B.购房合同C.不动产登记证D.A和B

【参考答案】D

【详细解析】根据《跨地区住房公积金贷款操作细则》第七条，异地购房需提供当地缴存证明和购房合同，不动产登记证为可选材料。

【题干14】住房公积金贷款还款方式中，等额本