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住房公积金管理中心贷款项目合作协议

甲方：[住房公积金管理中心名称]

法定代表人：[负责人姓名]

地址：[管理中心地址]

联系电话：[联系电话]

乙方：[合作方名称（如房地产开发公司、担保公司等）]

法定代表人：[负责人姓名]

地址：[合作方地址]

联系电话：[联系电话]

一、合作项目概述

1.合作内容：甲乙双方合作开展住房公积金贷款相关业务。甲方同意对符合住房公积金贷款条件的购房人，在购买乙方开发建设并符合相关规定的[具体住房项目名称及地址]住房项目时，提供住房公积金个人贷款。乙方为购房人（借款人）提供[具体担保方式，如连带保证担保等]。

2.合作期限：本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]；如有一方提出终止合作，需提前[提前通知时长]书面通知对方。

二、合作方式

1.贷款受理与发放流程

-购房人向甲方提出住房公积金贷款申请，并提交《商品房购销合同》（经房地产管理部门备案）、首期交款证明材料以及由乙方出具的《住房公积金贷款推荐保证书》等相关资料。

-甲方收到购房人申请后，依据住房公积金贷款相关规定进行审核。对于符合贷款条件的购房人，甲方在受理贷款申请之日起[具体工作日数量]个工作日内作出同意贷款的答复，并委托贷款银行将贷款全额划入乙方在银行开设的监管帐户。对于不符合条件的申请，甲方应及时告知购房人及乙方原因。

2.担保及抵押相关安排

-借款人（购房人）以其购买的房屋作为公积金贷款的抵押担保。在房产抵押登记到甲方名下之前，由乙方按照本协议约定提供连带保证担保。

-乙方应自《商品房购销合同》约定的交房之日起[具体天数]天内办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管。

-借款人按《借款合同》约定偿清贷款本息后，甲方向其出具贷款结清通知书，并将《房屋他项权证书》或抵押登记手续交由借款人办理抵押登记注销手续。

三、双方权责和义务

（一）甲方权责和义务

1.项目监督：甲方有权对乙方住房开发项目相关立项审批手续进行审查，并监督、检查项目建设的合规、合法性，工程进度和质量以及是否按期交房等情况。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，及时提供相关资料和信息。

2.担保额度核定：甲方根据乙方资信、资金使用和项目建设等情况，核定乙方可保证担保的推荐贷款额度。乙方需在甲方发放公积金贷款前，按照核定推荐贷款额度的[X]%缴纳贷款保证金至甲方指定账户。甲方有权拒绝超出核定担保额度的推荐贷款。当乙方推荐的贷款出现逾期等违约情况时，甲方有权按照本协议约定从贷款保证金中扣收相应款项。

3.贷款审查与答复：甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙方推荐的贷款申请人（购房人）进行严格审查。在受理贷款申请之日起[具体工作日数量]个工作日内，甲方必须将是否同意贷款的答复告知购房人及乙方。住房公积金的贷款利率严格按人民银行有关规定执行。

4.保证金清退与责任免除：在乙方办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将抵押房产抵押登记到甲方名下，且《房屋他项权证》交甲方执管之后，甲方应在[具体工作日数量]个工作日内清退乙方的贷款保证金，并免除其承担的连带保证责任。

5.通知义务：若借款人在保证期间内连续三期未履行还款义务，甲方应在该事件发生之日起[具体天数]日内书面告知乙方。若甲方未履行该告知义务，则乙方在该部分贷款上的保证责任得以解除。

6.资料必威体育官网网址：甲方对在合作过程中知悉的乙方商业秘密及购房人个人信息负有必威体育官网网址义务，但因法律法规要求、司法或行政机关要求披露的除外。

（二）乙方权责和义务

1.项目合规保障：乙方须向甲方提供住房开发项目相关立项审批手续的原件及复印件（复印件需加盖乙方公章），确保项目建设的合规、合法性，保证工程进度和质量，严格按照《商品房购销合同》约定的时间交房。若因乙方原因导致项目出现问题，影响购房人权益及甲方贷款安全，乙方应承担相应法律责任及经济赔偿责任。

2.推荐保证书出具：乙方与购房人签订《商品房购销合同》之后，对符合住房公积金贷款条件的购房人出具《住房公积金贷款推荐保证书》，并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。《住房公积金贷款推荐保证书》作为本协议不可分割的组成部份，与本协议具有同等法律效力。

3.连带保证责任履行：在乙方办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将抵押房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管之前，乙方为借款人的公积金贷款承担连带保证责任。若借款人未按借款合同约定履行还款义务，乙方应在接到甲方书面通知之日起[具体天数]日内履行连带保证责任。出现下列情形之一的，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收贷款本息；如贷款保证金不足的，乙方授权甲方从其在[具体银行名称]