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购房分期付款合同协议书

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方对该房屋有购买意向，经双方友好协商，就乙方以分期付款方式购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。

2.该房屋附带的附属设施（如有）包括但不限于：[详细列出附属设施，如停车位、地下室等]。

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋的总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。

2.付款方式

-乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______________________元整）。该定金在后续房款支付时冲抵房款。

-乙方分______期支付剩余房款，具体分期方式如下：

-第一期：乙方应于______年______月______日前向甲方支付房款人民币______元（大写：______________________元整）。

-第二期：乙方应于______年______月______日前向甲方支付房款人民币______元（大写：______________________元整）。

-……（如有更多期数，依次按上述格式列出）

三、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在收到乙方全部房款（除定金外）后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2.在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，确认无误后，双方签署房屋交接单。

3.自房屋交付之日起，该房屋的相关风险（如房屋损坏、灭失等风险）由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。

四、产权过户

1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。在乙方支付完本协议约定的全部房款后的______个工作日内，双方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。

2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

五、违约责任

1.若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。

2.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照已收款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

六、其他条款

1.本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日