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房地产投资及基金管理合同

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：（此处填写合同编号）

1.2合同双方

1.2.1出资人（甲方）：（此处填写甲方全称）

1.2.2基金管理人（乙方）：（此处填写乙方全称）

1.3合同签订日期

本合同于（此处填写签订日期）在（此处填写签订地点）签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，至（此处填写合同终止日期）止。

1.5合同目的

甲乙双方本着平等互利的原则，共同投资设立房地产投资基金，实现房地产投资项目的收益。

1.6定义与解释

1.6.1本合同中未定义的术语，其含义与房地产相关法律法规、行业惯例及市场通用定义相同。

1.6.2本合同中的“房地产”指用于居住、商业、办公等目的的土地及建筑物。

1.6.3本合同中的“基金”指房地产投资基金，是指甲乙双方共同投资设立，用于房地产投资的项目。

第二章基金设立与规模

2.1基金名称

本基金名称为：（此处填写基金名称）

2.2基金规模

2.2.1基金总规模：（此处填写基金总规模）

2.2.2最低认缴份额：（此处填写最低认缴份额）

2.2.3基金存续期限：（此处填写基金存续期限）

2.3投资范围

2.3.1本基金投资范围为：在中华人民共和国境内及香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区等地的房地产项目。

2.3.2投资方式：本基金可采取股权投资、债权投资、夹层投资等多种方式进行投资。

第三章投资决策与执行

3.1投资决策

3.1.1投资决策权归（此处填写决策机构或个人）。

3.1.2投资决策程序：本基金的投资决策需经过（此处填写决策程序）。

3.2投资执行

3.2.1投资执行由乙方负责，甲方有权监督乙方投资执行情况。

3.2.2投资项目需符合国家法律法规及基金投资政策。

第四章基金管理

4.1管理职责

4.1.1乙方作为基金管理人，负责基金的投资管理、资产管理、风险控制等工作。

4.1.2乙方应定期向甲方报告基金投资情况。

4.2管理费用

4.2.1基金管理费用为基金规模的（此处填写管理费用比例）%。

4.2.2管理费用按月计提，在基金净收益中优先扣除。

第五章基金收益分配

5.1收益分配原则

5.1.1基金收益分配遵循公平、公正、公开的原则。

5.1.2基金收益分配前，应扣除基金管理费用、项目开发成本、税务等必要费用。

5.2收益分配方式

5.2.1基金收益按年度进行分配。

5.2.2分配比例为：基金净收益的（此处填写分配比例）%。

5.3收益分配时间

5.3.1每年度结束后30个工作日内，乙方应将上年度基金收益分配给甲方。

5.4特殊情况处理

5.4.1在基金终止、清算或法律法规规定的情况下，乙方应根据相关规定处理基金收益分配。

第六章资金管理

6.1资金募集

6.1.1甲方按照合同约定，在基金成立前向乙方支付认缴的基金份额。

6.1.2基金募集完成后，乙方应将募集的资金存入指定的基金专户。

6.2资金使用

6.2.1基金资金的使用应严格按照基金的投资计划和投资决策进行。

6.2.2乙方应在投资决策通过后10个工作日内，将资金划拨至投资项目账户。

6.3资金监督

6.3.1甲方有权对基金资金的使用情况进行监督，乙方应积极配合甲方的监督。

6.3.2乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告。

6.4资金安全

6.4.1乙方应采取必要措施保证基金资金的安全，包括但不限于资金托管、风险评估等。

6.4.2任何因乙方原因导致的基金资金损失，乙方应承担全部责任。

第七章投资项目管理

7.1项目选择

7.1.1乙方应根据市场调研、风险评估等因素，选择符合基金投资策略的项目。

7.1.2项目选择应经甲方同意。

7.2项目评估

7.2.1乙方应对拟投资项目进行全面的财务、法律、市场等方面的评估。

7.2.2项目评估报告应提交甲方审核。

7.3项目执行

7.3.1乙方负责项目的具体执行，包括但不限于资金投入、项目管理、退出等。

7.3.2乙方应定期向甲方报告项目执行情况。

7.4项目退出

7.4.1乙方应根据项目实际情况和市场条件，制定合理的退出策略。

7.4.2项目退出所得收益，应优先用于归还基金投资者本金及收益。

第八章信息披露与报告

8.1信息披露

8.1.1乙方应按照法律法规和基金合同约定，及时、准确地向甲方披露基金相关信息。

8.1.2信息披露内容包括但不限于基金投资情况、财务状况、重大事项等。

8.2报告制度

8.2.1乙方应定期向甲方提供基金报告，包括但不限于季度报告、年度报告等。

8.2.2报告应详细反映基金的投资情况、财务状况、风险评估等。

8.3特殊信息披露

8.3.1发生可能对基金投资