2024年全国房地产估价师之房地产案例与分析考试知识串联题（详细参考解析）427.pdfVIP

全国房地产估价师考试重点试题精编

注意事项：

1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范：考试时为120分钟。

:2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答

题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笠填涂；非选择题部分必须使用黑色签字笆书写，字体

工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域

j书写的答案无效：在草稿纸、试卷上答题无效。

密

!参（考答案和详细解析均在试卷末尾）

一、选择题

1、在while型循环结构中，（）o

A.循环体的执行次数等于循环条件的判断次数

B.循环体的执行次数多于循环条件的判断次数

C.循环体的执行次数少于循环条件的判断次数

D.循环体的执行次数与循环条件的判断次数无关

2、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修

改造改为商业用房,自主经营服装生意。

若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（）。

jA.应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧

iB.无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息

C.在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

iD.在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金

・♦

凶金3、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本

国1次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房

I屋为其10年前自行建设，未办理相关于续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未

1办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结具有异议，认为其自建房屋未得到合

|理补偿。

张某对评估结果有异议，首先应当（）。

!A.委托其他评估机构另行评估

B.向原估机构申请复核评估

!C.向当地评估专家委员会申请鉴定

D.向当地人民法院提起诉讼

4、不能作为类成员的是（）o

恬

A.自身类对象

B.自身类对象的引用

C.自身类对象的指针

D.另一个类的对象

5、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估机构负责本

次评估项被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房

屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估机构只评估A房屋，B房屋以未

办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结具有异议，认为其自建房屋未得到合

理补偿。

关于张某的自建房屋是否应当进行评估的说法，正确的是（）。

A.依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估

B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估

C.该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估

D.该自建房屋已建10年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估

6、网络中某些用户只能接收但不能发送Emai