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旅馆建设合同协议书

旅馆建设合同协议书

甲方（建设单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承建单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方有建设旅馆的需求，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就旅馆建设事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体旅馆名称]建设工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：包括但不限于旅馆主体建筑工程、室内外装修工程、配套设施安装工程等，具体以经甲方确认的施工图纸及工程预算清单为准。

二、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.总工期：[X]天。如遇不可抗力等特殊情况，经甲方书面认可后，工期可相应顺延。

三、工程质量及验收标准

1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工及验收规范、质量检验评定标准以及经甲方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准]。

2.工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除甲方书面确认的设计变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]天内支付当月已完工程价款的[X]%。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]天内进行审核。经双方确认结算金额后，甲方在[X]天内支付至结算总价的[X]%，预留结算总价的[X]%作为质量保证金。

-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息退还乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。

3.负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地的“三通一平”工作。

4.及时提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件，并对其准确性负责。

（二）乙方权利和义务

1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。

2.按照本协议约定的工程质量标准、工程期限和施工要求进行施工，确保工程质量和施工安全。

3.负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的一切安全事故责任，如给甲方或第三方造成损失的，应予以赔偿。

4.妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的图纸、资料等文件，不得擅自泄露或用于本工程以外的其他用途。

5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料，并协助甲方办理工程备案等手续。

六、设计变更

1.甲方有权根据实际需要对工程设计进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知进行施工，因设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。

2.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或有不合理之处，应及时通知甲方及设计单位，经甲方及设计单位书面确认后进行变更。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，如因此给甲方造成损失的，应予以赔偿。

3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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