2024年全国房地产估价师之房地产案例与分析考试基础巩固题（详细参考解析）.pdfVIP

全国房地产估价师考试重点试题精编

注意事项：

1.全卷采用机器阅卷，考生注意书写规范：考试时间为120分钟。

口卜

2.在作答前，考生将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答

题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笠填涂；非选择题部分必须使用黑色签字笆书写，字体

工整，笔迹清楚。

4,按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域

书写的答案无效：在草稿纸、试卷上答题无效。

密

封参（考答案和详细解析均在试卷末尾）

线

一、选择题

1、某教务系统的部分需求包括：教务人员输入课程信息：学生选择课程，经教务人员审核

后安排到特定的教室和时间上课；教师根据安排的课程上课，在考试后录入课程信息；学生

可以查询本人的成绩;教务人员可以查询、修改和删除课程信息。若用顶层数据流图来建模，

则上述需求应包含（）个加工。用模块化方法对系统进行模块划分后，若将对课程信息的增加、

修改、删除和查询放到一个模块中，则该模块的内聚类型为（作答此空）。

A.逻辑内聚

B.信息内聚

C过程内聚

D.功能内聚

2、下图所示为（）设计模式，适用于（作答此空）。

凶密

封

线ConcrctvBuikfcr

GetReMjIU)

BuildsI

A.一个系统要由多个产品系列中的一个来配置时

B.当一个类希望由它的子类来指定它所创建的对象时

C.当创建复杂对象的算法应该独立于该对象的组成部分及其装配方式时

D.当一个系统应该独立于它的产品创建、构成和表示时

3、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练

掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，

恬

是必不可少的检验标准。

下列各项中，不属于房地产估价报告对语句要求的是（）。

A.句子简，概括性强

B.搭配得当

C.逻辑严密

D.用词简练、标准

4、在Word文字处理软件的界面上，单击工具栏上

现

的按钮，其作用是（）。

A.打印当前页

B.打印文档全文

C.打印预览

D.弹出打印对话框进行设置

5、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过（请作答此空）方式进行通信。以下关于

好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的足（）。

A.消息传递

B.继承

C.引用

D.多态

6、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年

作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估

价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

该宗房地产的再次抵押价值为（

A.首次抵押时的价值一首次抵押贷款余额

B.再次抵押时的价值一首次抵押贷款余额

C.再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数

D.再次抵押时的价值•已抵押贷款余额/贷款成数