工程造价第五讲.pptxVIP

工程造价第五讲

有限公司

汇报人：XX

目录

第一章

课程内容概览

第二章

工程成本构成

第四章

工程计价方法

第三章

工程量清单编制

第六章

课程资源与支持

第五章

案例分析与实操

课程内容概览

第一章

课程目标与重点

学习如何有效控制工程成本，包括预算编制、成本分析和成本控制策略。

掌握工程成本控制

介绍工程合同的种类、合同条款的解读以及合同执行过程中的风险管理和争议解决。

理解合同管理要点

重点讲解工程量清单的编制方法，确保清单的准确性和完整性，为投标和结算提供依据。

精通工程量清单编制

01

02

03

讲座结构介绍

成本估算方法论

工程造价基础知识

介绍工程造价的基本概念、组成要素以及在项目管理中的重要性。

讲解不同阶段的成本估算方法，包括类比估算、参数估算和详细估算等。

风险评估与管理

探讨在工程造价中如何识别、评估和管理项目风险，确保成本控制的有效性。

预备知识回顾

回顾工程成本的直接成本、间接成本以及固定成本和变动成本的定义和区别。

工程成本的分类

概述预算编制过程中常用的估算方法，如类比估算、参数估算和自下而上估算。

预算编制基础

简述工程量清单在工程造价中的重要性，以及如何准确编制工程量清单。

工程量清单的作用

工程成本构成

第二章

直接成本分析

直接成本中材料成本占据重要部分，如钢筋、水泥等基础建材的采购费用。

材料成本

施工过程中使用的各种机械设备的租赁或折旧费用，直接影响工程直接成本。

机械使用成本

人工成本包括施工人员的工资、福利等，是直接成本中变动较大的一项。

人工成本

间接成本分类

包括项目管理人员的工资、办公费、差旅费等，是项目正常运行的必要支出。

管理费用

01

涉及借款利息、汇兑损失等，反映了项目资金成本和资金筹集成本。

财务费用

02

在工程领域，可能包括投标费用、市场调研费等，与项目获取和市场活动相关。

销售费用

03

成本控制策略

通过采用先进的设计软件和方法，优化工程设计，减少不必要的材料和人工浪费。

优化设计与规划

实施集中采购和长期合作协议，以获得更好的价格和质量保证，降低材料成本。

采购管理

实时监控施工进度和质量，及时调整施工方案，避免因返工造成的额外成本。

施工过程监控

识别项目潜在风险，制定应对措施，减少因风险事件导致的额外成本和延误。

风险管理

工程量清单编制

第三章

清单编制原则

清单编制应遵循相关行业标准和规范，使用统一的计量单位和术语，确保清单的专业性和标准化。

规范性原则

编制清单时要全面考虑所有工程项目的细节，确保没有遗漏，以反映真实的工程量。

完整性原则

清单编制时必须确保工程量的计算准确无误，避免因误差导致成本估算不准确。

准确性原则

清单项目详解

详细阐述如何根据施工图纸和现场实际情况，准确计算出各项工程量。

工程量计算规则

介绍清单项目编码的系统性，以及如何根据工程类别和分项工程进行编码。

清单项目编码

解释材料和设备的分类方法，以及如何编制详细的材料与设备清单。

材料与设备清单

阐述在清单项目中如何根据工种和工作量合理计算人工费用。

人工费计算

编制流程与技巧

准确解读设计图纸是编制工程量清单的基础，确保每个细节都得到正确反映。

理解设计图纸

使用工程量计算软件可以提高效率，减少人为错误，如广联达、金建等专业软件。

采用专业软件

编制完成后，必须进行多次核对，确保工程量的准确性，避免后期变更和索赔。

核对工程量

熟悉并掌握相关的计价规则和标准，如《建设工程量清单计价规范》，是编制清单的关键。

掌握计价规则

工程计价方法

第四章

定额计价法

定额计价法是根据预先制定的工程量清单和相应的单位价格来计算工程造价的方法。

01

在建筑行业，定额计价法广泛应用于政府投资项目和大型基础设施建设中。

02

定额计价法能提供标准化的计价依据，有助于控制工程成本，提高预算编制的准确性。

03

由于定额标准可能与实际市场情况存在偏差，定额计价法在市场波动较大时可能不够灵活。

04

定额计价法的定义

定额计价法的应用

定额计价法的优势

定额计价法的局限性

工程量清单计价

清单编制原则

01

工程量清单编制需遵循明确性、准确性原则，确保每个项目都有详细描述和准确计量。

单价分析

02

单价分析是清单计价的核心，需根据市场行情、材料成本等因素综合确定每个项目的单价。

风险费用计算

03

在清单计价中，应考虑潜在风险，合理计算风险费用，以应对不可预见的工程变更或成本增加。

市场价计价法

根据市场实时价格确定材料成本，考虑季节性波动和供应情况，确保预算的准确性。

材料成本计算

根据市场租赁或购买机械设备的价格，计算施工中机械使用和折旧费用。

机械使用费核算

依据当前市场工资水平和工种需求，评估项目所需人工费用，反映实际劳动成本。

人工费用评估

案例分析与实操

第五章

典型案例剖