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工程变更计量结算课件

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目录

工程变更概述

01

变更计量方法

03

变更结算案例分析

05

计量结算基础

02

变更结算流程

04

变更结算风险控制

06

工程变更概述

01

变更定义与分类

工程变更指在施工过程中，因设计、环境或指令等因素导致原定计划的调整。

变更的定义

工程变更按性质分为设计变更、进度变更、施工方法变更等，每类变更影响不同。

变更的分类

变更需经过严格的审批程序，包括提出变更申请、评估影响、批准变更等步骤。

变更的程序

变更产生的原因

由于设计初期考虑不周或技术进步，设计图纸或方案需要修改，导致工程变更。

01

设计变更

原定材料或设备供应问题或性能不符合要求，需更换其他材料或设备，引起变更。

02

材料或设备的替换

业主在项目进行中提出新的需求或修改原需求，导致工程范围和内容的变更。

03

业主需求变化

相关法规、标准或政策的更新，要求工程必须符合新的规定，从而产生变更。

04

法规或标准更新

自然灾害、战争等不可抗力因素导致工程必须进行调整或变更以适应新情况。

05

不可抗力因素

变更管理流程

01

工程团队成员或利益相关者可提出变更请求，详细说明变更的理由和预期效果。

02

项目管理团队对变更请求进行评估，确定变更对项目范围、时间、成本的影响，并进行审批。

03

一旦变更获得批准，制定详细的实施计划，包括所需资源、时间表和责任分配。

04

按照实施计划执行变更，并持续监控变更过程，确保变更按计划进行并及时调整。

05

变更完成后，评估变更的实际效果与预期目标的符合程度，为未来变更提供参考。

变更请求的提出

变更评估与审批

变更实施计划

变更执行与监控

变更效果评估

计量结算基础

02

计量结算的含义

计量结算是指根据工程量清单和实际完成的工程量进行费用计算的过程，确保工程成本的准确性。

定义与目的

01

准确的计量结算能够合理反映工程项目的实际成本，对工程预算控制和财务结算至关重要。

计量结算的重要性

02

计量结算的原则

计量结算应确保各方利益均衡，避免因结算方式导致的不公平现象。

公平性原则

结算过程和结果应公开透明，所有相关方都能了解计量数据和结算依据。

透明性原则

确保计量数据的准确性，避免因误差导致的结算纠纷。

准确性原则

结算应及时完成，确保工程款项按时支付，维护工程进度和各方权益。

及时性原则

计量结算的依据

合同中明确的工程量清单、单价和支付条件是计量结算的主要依据。

合同条款

工程变更指令详细记录了工程量的增减，是调整结算的重要依据。

工程变更指令

现场测量记录反映了实际完成的工程量，是进行计量结算的直接依据。

现场测量记录

材料和设备的使用记录提供了实际消耗数据，对结算的准确性至关重要。

材料和设备的使用记录

变更计量方法

03

工程量清单计量

根据合同中约定的单价，乘以实际完成的工程量，计算出变更部分的费用。

清单单价法

通过测量实际完成的工程量，再乘以相应的单价，来确定变更工程的费用。

实物量法

将人工、材料、机械等成本综合考虑，确定一个综合单价，用于计算变更工程的总费用。

综合单价法

01

02

03

实际工程量计量

在施工过程中，使用专业测量工具对完成的工程量进行精确测量，并详细记录数据。

测量与记录

根据实际测量的工程量，结合市场材料和人工成本，进行成本估算，确保项目在预算内完成。

成本估算与控制

工程变更发生时，需提交变更申请，经过审批流程后，方可进行实际工程量的计量工作。

变更审批流程

变更工程量计算

在工程变更发生后，工程师需实地测量新增或减少的工程量，确保数据的准确性。

变更工程量的测量

01

根据测量结果，采用适当的计算公式或软件工具，计算出变更部分的精确工程量。

变更工程量的计算方法

02

计算完毕后，需由专业审核人员对工程量进行复核，确保变更计量的公正性和合理性。

变更工程量的审核流程

03

变更结算流程

04

结算准备阶段

整理和收集所有变更请求文件、图纸、会议记录等，确保变更依据完整。

收集变更资料

明确变更责任归属，区分是业主方、承包商还是第三方原因导致的变更。

确定变更责任方

分析变更对工程成本、进度和质量的影响，为后续结算提供准确评估依据。

评估变更影响

结算审核阶段

在结算审核阶段，首先对变更申请进行详细审查，确保变更的合理性和必要性。

审核变更申请

审核人员需核对工程量清单，确保所有变更项目和数量准确无误，避免结算时出现差错。

核对工程量清单

评估变更对项目成本、进度和质量的影响，为最终的结算提供依据。

评估变更影响

审查所有变更相关的合同文件、技术文件和会议记录，确保变更执行的合规性。

审查相关文件

结算执行阶段

05

支付变更款项

在补充协议签订后，按照协议内容及时支付变更工程的款项，完成结算执行。

04

签订补充协