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零租金房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出租方：系依法成立并合法拥有出租房屋所有权的法人或其他组织，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：系具有合法经营资格或居住需求的法人或其他组织，愿意按照本合同约定承租出租方的房屋。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体房屋所在位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，室内布局合理，装修良好。

3.房屋用途：该房屋仅用于[明确的房屋用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前告知的具体时间]向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元整。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。租金支付应及时、足额，如有逾期，承租方应按照每日[逾期利率]向出租方支付违约金。

五、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构和附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

承租方应保持房屋及其附属设施的清洁卫生，不得在房屋内进行违法或不道德的行为。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证房屋的主体结构和附属设施符合安全标准，如房屋存在安全隐患，应及时进行维修或整改。

出租方应负责房屋的公共区域的维护和管理，如楼梯、电梯、走廊等。

出租方应根据承租方的要求，及时提供房屋的相关维修服务，但因承租方使用不当造成的损坏除外。

六、合同的解除及终止

1.解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。

2.终止合同的情形：

租赁期满，本合同自然终止。

双方按照本合同约定解除合同的，合同终止。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照合同约定提供房屋或相关设施，导致承租方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

出租方未按照合同约定履行维护责任，导致房屋或相关设施损坏的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照合同约定支付租金的，应按照每日[逾期利率]向出租方支付违约金，逾期达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此造成的损失。

承租方未经出租方同意，擅自退租的，应按照月租金的[一定比例]向出租方支付违约金。

八、争议解决方式

1.协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

3.诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的变更及补充：本合同的变更及补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同原件应妥善保存，以备日后查阅。

十、附则

1.未尽事宜的约定：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

十一、签字盖章

1.出租方签字盖章：[出租方签字][出租方盖章]

2.承租方签字盖章：[承租方签字][承租方盖章]

3.签订日期：[具体签订日期]