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农村自建房合同范本

甲方（房主）：______

住所地：_____村______组

建房用途：______（如“自住、部分出租”）

乙方（承建方）：_____

负责人：_____

住所地：_____村______组

主要施工人员：_____（姓名及工种，如“木工、瓦工______”）

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《农村宅基地管理办法》《乡村建设规划许可证管理办法》等相关法律法规及地方规定，甲乙双方本着自愿平等、安全第一、质量保障的原则，就甲方委托乙方承建农村自建房事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1建房地址：_____省______市______县______镇______村______组（宅基地四至：东至_____、西至______、南至______、北至______）

1.2房屋结构与规模：

1.2.1结构类型：_____（如“砖混结构、砖木结构”），层数______层（含______层地下室/架空层），总建筑面积______平方米（一层______㎡、二层______㎡）。

1.2.2平面布局：

（1）一层：_____（如“客厅______㎡、厨房______㎡、卧室______间、卫生间______间”），层高______m（室内净高）。

（2）二层：_____（如“卧室______间、书房______㎡、露台______㎡”），层高______m，楼梯宽度______m，坡度______度。

1.2.3基础形式：_____（如“条形基础、独立基础”），基础埋深______m，混凝土强度等级______（如“C25”）。

1.3工程范围：

1.3.1主体工程：

（1）墙体：±0.000以上采用______（如“MU10页岩砖”）砌筑，砂浆强度等级______（如“M7.5”），外墙厚度______mm，内墙厚度______mm，转角及纵横墙交接处设构造柱______个（截面尺寸______mm×______mm）。

（2）楼板：采用______（如“预制板、现浇混凝土”），现浇板厚度______mm，钢筋配置______（如“Φ10@150双层双向”）。

（3）屋面：_____（如“坡屋面”），坡度______度，采用_____（如“机瓦、彩钢板”）铺设，做______（如“三毡四油”）防水处理。

1.3.2装饰工程：

（1）外墙装饰：_____（如“水泥砂浆抹灰后刷外墙涂料”），涂料品牌_____，颜色______（色号______）。

（2）内墙装饰：_____（如“混合砂浆抹灰后刷内墙乳胶漆”），厨房、卫生间墙面贴_____（如“300mm×600mm瓷砖”），高度______m。

（3）地面工程：_____（如“水泥地面”），强度等级_____（如“C20”），厨房、卫生间做______（如“聚氨酯”）防水，四周翻边高度______mm。

1.3.3水电安装：

（1）给水：安装______（如“PPR管”），管径______mm，设______个水龙头（位置：厨房______、卫生间______）。

（2）排水：采用______（如“PVC管”），管径______mm，接入______（如“村集体污水管网、自家化粪池”）。

（3）电气：布设______（如“铜芯线”），照明线______mm2，插座线______mm2，安装______个插座、盏灯具，配电箱型号。

第二条材料供应与标准

2.1材料供应方式：

2.1.1甲方提供材料：_____（如“红砖、水泥、钢筋”），需在乙方进场前______日运至施工现场（位置），乙方负责验收并妥善保管，损耗率约定为：红砖______%、水泥______%、钢筋______%，超出部分由______（甲方/乙方）承担。

2.1.2乙方提供材料：_____（如“砂石、瓷砖、水电管材”），品牌及规格为：_____（如“中砂含泥量≤3%、品牌PVC管”），进场前需经甲方查验，提供产品合格证明。

2.2材料质量标准：

2.2.1结构材料：

（1）水泥：品牌______强度等级（如“海螺牌32.5R”），生产日期距进场日不超过______天。

（2）钢筋：（如“HRB400级”），直径______mm，抗拉强度≥______MPa，需有出厂质保书。

（3）红砖：抗压强度≥______MPa，无裂缝、掉角，吸水率≤_____%。

2.2.2装饰材料：

（1）瓷砖：吸水率≤______%（厨房卫生间用），耐急冷急热性能______次不裂。

（2）涂料：符合《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2020），VOC含量≤______g/L。

第三条施工要求与工期

3.1施工规范：

3.1.1基础施工：

（1）基坑开挖至设计