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房产租赁合同书

合同编号：___________

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

第一条租赁房产基本情况

1.1房产位置：甲方将坐落于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号的房产出租给乙方使用。

1.2房产面积：该房产建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

1.3房产用途：该房产用途为______（如居住、商业办公等），乙方未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

1.4房产现状：甲方保证该房产现状符合正常使用条件，房产内附属设施设备（详见附件《附属设施设备清单》）齐全且能正常使用，乙方已对房产及附属设施设备进行查验并认可。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内每______（如年、半年等）调整一次，调整幅度为______%。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

3.3乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金，押金不计利息。

4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的租金、水电费、违约金等费用后，剩余押金应在乙方交还房产且结清所有费用后的______日内无息退还给乙方。如押金不足以抵扣上述费用，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方使用房产所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

5.2房产租赁产生的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费，由甲方自行缴纳；因乙方经营活动产生的相关税费，由乙方自行承担。

第六条房产的使用与维护

6.1乙方应合理使用房产及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。因乙方使用不当或人为原因造成房产及附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或赔偿。

6.2甲方应保证房产及附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用状态。正常的房产及附属设施设备维修由甲方负责，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修，维修费用由乙方承担。甲方进行维修时，乙方应积极配合，不得阻挠。

6.3乙方如需对房产进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房产主体结构。租赁期满或合同解除后，对于乙方添置的不可移动的装修、装饰及新物，甲方有权决定是否保留，如甲方不保留，乙方应在______日内拆除，恢复房产原状；如甲方保留，甲方无需向乙方支付任何费用。

第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致房产毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未经甲方书面同意，擅自改变房产用途的；

（2）未经甲方书面同意，擅自将房产转租、转借他人的；

（3）拖欠租金累计超过______日