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门面店铺出租协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：协议双方

1.1出租方

出租方为拥有合法产权的房屋所有者，有权将房屋出租给承租方用于约定的用途。

1.2承租方

承租方为合法从事经营活动的企业或个人，有意愿租赁出租方的房屋并按照合同约定使用和支付租金等相关费用。

第二章：租赁房屋

2.1房屋位置

位于[具体详细的房屋所在地理位置]，地理位置优越，交通便利。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体房屋面积数值]平方米，实际使用面积[具体实际使用面积数值]平方米，房屋格局合理，适合商业经营。

2.3房屋用途

该房屋仅用于[明确约定的房屋用途，如商业店铺经营等]，承租方不得擅自改变房屋用途，如需改变需经出租方书面同意。

第三章：租赁期限

3.1起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起承租方正式占有使用房屋。

3.2结束日期

租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期满承租方应按时将房屋归还出租方，如续租需提前[具体提前天数]通知出租方并经出租方同意。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金金额为[具体租金金额数值]元（大写：[大写租金金额]），租金标准在租赁期间保持不变。

4.2支付时间

承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息，承租方转账时应注明租金支付月份及房屋编号等相关信息，以保证租金支付的准确性和可追溯性。

第五章：押金

5.1押金金额

承租方应向出租方支付押金[具体押金金额数值]元（大写：[大写押金金额]），作为租赁期间房屋及附属设施设备的保证金。

5.2押金退还

租赁期满且承租方无任何违约行为时，出租方应在承租方归还房屋后的[具体退还天数]内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还承租方。

第六章：房屋的使用及维护

6.1承租方使用规定

承租方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改造房屋结构，不得进行违法违规活动。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.2出租方维护责任

出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全性和正常使用功能。如因房屋主体结构问题导致承租方无法正常使用房屋，出租方应及时维修并承担相应的违约责任。

第七章：合同的解除

7.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应书面通知对方，并在通知到达对方时生效。

7.2承租方违约解除

承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同：

（1）未按照约定支付租金达[具体天数]以上；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自转租或转让房屋；

（4）利用房屋进行违法违规活动；

（5）严重损坏房屋或附属设施设备，经出租方通知后仍未修复或赔偿。

7.3出租方违约解除

出租方有下列情形之一的，承租方有权解除本合同：

（1）未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；

（2）擅自提高租金或增加其他费用；

（3）因出租方原因导致房屋无法正常使用达[具体天数]以上。

第八章：违约责任

8.1双方违约情形及责任

双方在履行本合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。如承租方未按照约定支付租金，每逾期一日应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金；如出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金的[具体比例]向承租方支付违约金。

8.2免责条款

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2管辖法院

本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第十章：其他条款

10.1通知条款

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。

10.2合同生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本合同解除之日终止。

10.3不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不