社区土地流转流转风险分担协议.docVIP

社区土地流转流转风险分担协议

合同编号：________

第一章协议双方

第一条协议主体

1.1本协议由以下双方共同签订：

1.1.1甲方（土地流转方）：________

1.1.2乙方（土地受让方）：________

第二条协议目的

2.1本协议旨在明确甲方将土地使用权流转给乙方，并共同承担流转过程中可能出现的风险。

第三章土地流转基本情况

第四条土地位置及面积

4.1甲方将位于________的土地使用权流转给乙方。

4.1.1土地具体位置：________

4.1.2土地面积：________平方米。

第五条土地用途

5.1乙方使用该土地的用途为：________。

5.1.1乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及土地利用规划。

第六条土地流转期限

6.1土地流转期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第七条土地流转费用

7.1乙方应支付给甲方的土地流转费用为每年________元，总额为________元。

7.1.1土地流转费用支付方式：________。

7.1.2土地流转费用支付时间：________。

第八条土地流转手续

8.1甲方应在土地流转前，依法办理相关土地流转手续，并保证乙方在规定时间内获得土地使用权。

8.1.1甲方应在土地流转前向乙方提供以下文件：

8.1.1.1土地使用权证书；

8.1.1.2土地流转申请书；

8.1.1.3土地流转协议书；

8.1.1.4相关法律法规规定的其他文件。

第九条土地流转条件

9.1乙方在使用土地过程中，应遵守以下条件：

9.1.1乙方不得改变土地用途，如需改变，应依法办理相关手续；

9.1.2乙方不得在土地上建造永久性建筑物，如需建造临时建筑物，应事先征得甲方同意；

9.1.3乙方应保持土地的生态环境，不得进行破坏性开采。

第四章风险分担

第十条风险定义

10.1本协议中“风险”是指因不可抗力或不可预见的原因导致土地流转出现损失或影响的各种情况。

第十一条风险分担原则

11.1甲方和乙方应本着公平、合理、互利的原则，共同分担土地流转过程中的风险。

第十二条不可抗力

12.1如发生不可抗力事件，导致土地流转协议无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决。

12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

12.1.2发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

第十三条风险具体分担

13.1以下风险由甲方承担：

13.1.1土地权属纠纷；

13.1.2土地流转手续办理过程中产生的相关费用。

13.2以下风险由乙方承担：

13.2.1土地使用过程中因乙方原因导致的土地质量下降；

13.2.2土地使用过程中因乙方原因导致的他人财产损失或人身伤害。

第五章必威体育官网网址条款

14.1双方对本协议内容及与土地流转相关的其他信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

14.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至土地流转期限届满之日起________年。

第六章土地使用管理与维护

第十四条土地使用管理

14.1乙方应按照土地利用规划和本协议约定合理使用土地，保证土地资源的合理利用。

14.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规。

第十五条土地维护责任

15.1乙方有责任对土地进行定期维护，保持土地的肥沃度和适宜性。

15.2乙方应采取有效措施防止土地退化，包括但不限于合理施肥、防治病虫害等。

第十六条土地使用监测

16.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的检查。

16.2乙方应配合甲方的检查工作，如实提供相关信息。

第七章土地收益分配

第十七条收益计算方法

17.1土地收益按照本协议约定的比例进行分配。

17.2土地收益的计算方法为：实际收益减去合理成本后的余额。

第十八条收益分配时间

18.1土地收益的分配时间为每年________日。

18.2乙方应在每年________日前向甲方提交上一年度的土地收益分配申请。

第十九条收益分配方式

19.1土地收益分配方式为：________。

19.2甲方和乙方应在协议中明确具体的分配比例和支付方式。

第八章土地流转终止

第二十条终止条件

20.1在以下情况下，本协议可提前终止：

20.1.1土地使用权被依法收回；

20.1.2双方协商一致；

20.1.3发生不可抗力事件，且无法通过协商解决。

第二十一条终止程序

21.1一方提出终止协议时，应提前________日书面通知另一方。

21.2双方应在收到终止通知