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土地流转土地使用合同

第一章合同订立

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同双方信息

1.4.1甲方（土地所有权人）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号码：

1.4.2乙方（土地使用者）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号码：

1.5合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则签订。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

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2.2土地面积

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2.3土地用途

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2.4土地权属

甲方保证土地权属清晰，无任何权属纠纷，乙方在合同有效期内对土地享有使用权。

2.5土地现状

甲方应向乙方提供土地现状的详细说明，包括土地质量、地形地貌、基础设施等情况。

第三章土地流转期限

3.1流转期限

_______

3.2流转方式

本合同采用_______（租赁、转包、入股等）方式进行土地流转。

3.3流转费用

3.3.1流转费用总额：

_______

3.3.2付款方式：

_______

3.3.3付款时间：

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第四章土地使用条件

4.1土地使用范围

乙方在合同约定的土地上从事_______（农业、林业、牧业、渔业等）活动。

4.2土地使用要求

4.2.1乙方应按照甲方提供的土地质量要求，合理利用土地资源。

4.2.2乙方不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。

4.2.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，接受土地管理部门的监督和管理。

4.3土地保护

4.3.1乙方应采取措施保护土地，不得造成土地退化。

4.3.2乙方应合理使用化肥、农药等农业投入品，减少对土地的污染。

第五章土地流转管理

5.1土地流转登记

双方应按照国家规定办理土地流转登记手续，保证土地流转合法有效。

5.2土地流转变更

5.2.1任何一方需要变更土地流转合同内容，应提前_______（天数）书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.2.2土地流转合同变更后，双方应重新办理土地流转登记手续。

5.3土地流转终止

5.3.1合同期满或双方协商一致终止合同。

5.3.2乙方在合同期内违反合同约定，甲方有权终止合同。

5.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

5.4土地流转争议解决

双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章土地使用权益

6.1甲方权益

6.1.1甲方作为土地所有权人，享有土地流转收益权。

6.1.2甲方有权监督乙方合理利用土地，保护土地资源。

6.1.3甲方在合同期间内，未经乙方同意，不得转让或出租土地使用权。

6.2乙方权益

6.2.1乙方在合同期间内，享有土地的使用权、收益权和经营权。

6.2.2乙方有权根据合同约定，使用土地进行农业生产或其他合法经营活动。

6.2.3乙方在合同期满后，有权根据市场情况，选择续签合同或退出土地流转。

第七章土地使用管理

7.1土地使用计划

乙方应在每年_______（月份）前，向甲方提交下一年度的土地使用计划，包括种植（养殖）品种、数量、时间安排等。

7.2土地使用监督

甲方有权对乙方土地使用情况进行监督，包括但不限于种植（养殖）方式、土地保护措施等。

7.3土地使用报告

乙方应在每年_______（月份）前，向甲方提交上一年度的土地使用报告，包括产量、收益、土地保护情况等。

第八章土地收益分配

8.1收益构成

土地流转收益包括但不限于种植（养殖）收入、土地租金等。

8.2收益分配

8.2.1收益分配比例：_______（甲方比例）和_______（乙方比例）。

8.2.2收益分配时间：在每年_______（月份）前，甲方将收益支付给乙方。

8.3收益调整

如因市场行情、政策变化等原因导致收益发生变化，双方可协商调整收益分配比例。

第九章土地流转合同履行

9.1合同履行原则

双方应按照诚实信用、公平公正的原则履行合同。

9.2合同履行监督

双方应相互监督合同的履行情况，发觉问题及时沟通解决。

9.3合同履行保障

9.3.1甲方应保证乙方在合同期间内享有稳定、安全的土地使用权。

9.3.2乙方应按照合同约定，履行土地保护、合理利用等义务。

第十章土地流转合同终止后的处理

10.1土地恢复

合同终止后，乙方应按照甲方要求，在_______（天数）内将土地恢复至合同签订前的状态。

10.2土地流转资料

合同终止后，双方应相互返还