宅基地使用权变更申请审批.pptxVIP

宅基地使用权变更申请审批概述宅基地使用权变更申请审批是指集体所有土地使用权人因家庭人口变化、房屋拆迁等原因，申请改变宅基地使用权人或者变更宅基地使用权范围的审批流程。ggbygadssfgdafS

申请条件土地所有权申请人必须是土地所有权人，拥有合法的土地所有权证明文件，例如土地使用权证或集体土地所有权证。宅基地使用权申请人必须拥有合法的宅基地使用权，并持有相关证件，例如宅基地使用权证或集体土地使用权证。身份证明申请人必须提供有效的身份证明，例如身份证或护照，以证明申请人身份真实有效。变更目的申请人必须明确说明变更宅基地使用权的具体目的，例如继承、赠予、出售或其他合法的变更原因。

申请材料11.身份证明申请人需提供有效身份证件，如居民身份证或户口簿。22.宅基地使用权证需提供原宅基地使用权证或其他合法产权证明。33.变更申请书申请人需填写宅基地使用权变更申请书，并签字确认。44.相关证明材料根据变更事项的不同，需提供其他相关证明材料，如房屋拆迁协议、继承证明等。

申请流程资料准备申请人准备好所有申请材料，包括身份证明、宅基地使用权证等。递交申请申请人向当地乡镇人民政府或街道办事处递交宅基地使用权变更申请。审查受理乡镇人民政府或街道办事处对申请材料进行审核，符合条件的予以受理。现场勘测相关部门会对变更的宅基地进行现场勘测，核实土地面积和权属关系。公示公告乡镇人民政府或街道办事处会将变更申请信息进行公示，接受社会监督。审批决定乡镇人民政府或街道办事处根据审核结果作出审批决定，并通知申请人。登记变更申请人凭审批决定到当地不动产登记部门办理宅基地使用权变更登记。

受理部门土地管理部门负责受理宅基地使用权变更申请。负责审核申请材料，进行实地勘察。负责审批或驳回申请。房屋登记部门负责办理宅基地使用权变更登记。负责更新不动产登记簿。负责颁发变更后的不动产权证书。

审批标准符合规划要求宅基地使用权变更申请需符合当地土地利用总体规划和村庄规划，确保土地使用性质和用途合法合规。合法权益保障变更后的宅基地使用权必须保障原宅基地使用权人的合法权益，确保其居住用地需求得到满足。合法变更手续宅基地使用权变更申请需提供合法有效的证明材料，并严格按照相关法律法规进行审批，确保变更手续合法有效。禁止违法行为严格禁止违反国家法律法规和土地管理政策的宅基地使用权变更行为，防止出现违规占地、非法转让等行为。

审批时限宅基地使用权变更申请审批时限一般为20个工作日内完成。特殊情况下，经批准，可适当延长审批期限，但最长不超过30个工作日。

审批结果审批通过申请符合相关规定，审批通过。申请人可按规定办理相关手续。审批不通过申请不符合相关规定，审批不通过。申请人可根据反馈意见重新提交申请。审批流程中审批流程正在进行中，请耐心等待结果通知。

申请人权利知情权申请人有权了解宅基地使用权变更申请的流程、审批标准和审批结果。申诉权申请人对审批结果有异议的，可以依法提出申诉。法律援助权申请人享有法律援助权，可以依法获得法律援助。

申请人义务按时提交材料申请人应在规定时间内提交完整、准确的申请材料。配合调查核实申请人应配合相关部门进行现场勘查、资料核实等工作，如实提供相关情况。遵守相关规定申请人应严格遵守宅基地使用权变更申请的相关规定，并对提交材料的真实性负责。维护合法权益申请人应维护自身合法权益，并及时处理相关事宜，避免出现争议或纠纷。

变更登记登记流程申请人提交变更申请工作人员审核申请材料符合条件的，办理变更登记出具变更登记证明登记材料变更申请书原宅基地使用权证身份证明房屋所有权证变更协议

变更费用变更类型费用宅基地使用权变更50元具体费用标准请咨询当地国土资源局。

变更后权利房屋所有权变更后，申请人获得宅基地使用权的房屋所有权，这意味着申请人拥有房屋的所有权并可以自由使用、处置、出租或出售房屋。建筑物所有权申请人拥有宅基地上建筑物的合法所有权，可以对建筑物进行必要的维修、改建或重建，但需遵守相关法律法规和规划要求。继承权申请人享有宅基地使用权的继承权，可以将宅基地使用权继承给合法继承人，但需遵守相关法律法规的规定。抵押权申请人可以将宅基地使用权进行抵押，以获得贷款或其他资金，但需遵守相关法律法规的规定。

变更后义务遵守法律法规变更后，权利人应继续遵守相关法律法规，维护社会公共利益。履行规划要求权利人应按照批准的规划进行建设和使用，不得擅自改变用途。维护周边环境权利人应维护宅基地及周边环境整洁卫生，不得造成环境污染。及时缴纳税费权利人应按规定缴纳土地使用税等相关税费，履行纳税义务。

变更限制宅基地使用权变更的限制宅基地使用权变更必须符合相关法律法规的规定，并经相关部门审批。不得改变宅基地的用途宅基地使用权变更后，不得改变宅基地的用途，不得进行商业开发或其他与居住