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舟山市资源局临城LKe-5-10公开出让地块规划设计条件

编号：招拍挂［2012］第002号

一、用地性质：二类居住用地（R2）

二、用地面积：总用地面积为63318平方米，其中净用地面积为59317平方米，道路用地面积为

4001平方米。

三、地块规划设计要求：

1、按《总图制图标准》（GB/T50103-2001）编制总平面图。总平在表示拟建情况的同时，正确反

映用地内及周围50米范围的现状及规划地形地物；正确反映道路、河道、绿化带及其它相关城市公共

设施的规划设计情况；正确反映相邻地块的规划设计情况；总图比例以1∶500为宜。

2、主要经济技术指标（净用地范围内）：容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高

度≤100米。相关经济指标最终以工程规划证为准。允许在小区主处设置配套商业用房面积

不超过600平方米。相关经济指标最终以工程规划证为准。

3、出设置：机动车出设在南侧、东侧。

4、停车库（位）：每户至少配建机动车停车位1个。140平方米以上户型按照省规范配建机动车

停车位。非机动车按照省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准配建，宜结合人防布下

停车场。另需配建10个停车位供社会停车。

5、建筑间距：图示建筑控制线为新建多层、建筑物及构筑物后退周边用地及建筑的最小距离，

综合考虑采光、通风、消防、防灾等要求。

6、建筑控制退让线：

东：多层退净用地范围线≥5米；退净用地范围线≥10米

西：多层退净用地范围线≥3米；退净用地范围线≥6.5米

南：多层退净用地范围线≥5米；退净用地范围线≥12米

北：多层退净用地范围线≥10米；退净用地范围线≥16米

具体建筑退让见规划定点范围图。

7、公建及附房：要求设置配电所及邮电有线电视交接间、门卫室、袋装收集设施等,并与各

相关部门作好衔接，其他内容在方案阶段另定。应配建物业用房（占计容积率总建筑面积的7‰）。应

结合小区主配建社区工作用房600平方米，服务范围为LKe-5-6、LKe-5-10、LKe-5-11地块。需

在小区东侧出处配建公供自行车服务点一处,并预留80平方米自行车停车空间。应配建电力开关

站一座，电力开关站服务范围为LKe-5-7、LKe-5-8、LKe-5-9、LKe-5-10、LKe-5-11地块。10个供

社会停车机动车停车位应结合小区主出设置。

8、地块内的规划、建筑设计应符合《城市道路和建筑无设计规范》、《民用建筑设计防火。

规范》及消防、环保、水利等国家有关设计规范要求；建筑体量、高度、色彩、立面效果等与周围建

筑向协调。按《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号），设计、施工中建筑节能。

9、地块内应设置给水、污水、雨水、煤气、通讯、电力、路灯、有线电视等管线。各类管线应

埋地敷设，并根据管线的不同特性和设置要求综合布置，各类管线应与城市市政管线衔接。

10、地块用地范围见附图。

四、其他要求