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委托书公证卖房的风险
尊敬的公证处：
我，【您的全名】，性别：【男/女】，身份证号码：【您的身份证号码】，住址：【您的住址】，在此正式委托【受托人全名】，性别：【男/女】，身份证号码：【受托人身份证号码】，住址：【受托人住址】，代为办理以下有关房产出售的相关事宜：
一、委托事项：
1.办理位于【房产地址】的房产出售事宜，房产证号为：【房产证号】。
2.代为与购房人协商房屋买卖合同的具体条款，并在我的授权范围内签署合同。
3.办理房屋过户、税务登记、公证等与房产出售相关的手续。
二、授权范围：
1.我授权受托人在办理上述委托事项时，具有完全的决策权、签署权及代表权。
2.受托人有权在合理范围内对房屋售价进行洽谈，但最终售价不得低于【最低接受售价】。
3.受托人有权根据实际需要，选择合适的公证机构、中介机构及其他服务机构，办理与房产出售相关的各项手续。
三、风险提示及责任承担：
1.我已充分了解并评估了委托公证卖房过程中可能存在的风险，包括但不限于合同风险、过户风险、资金风险等。
2.我承诺在委托期间，如实向受托人提供房产的相关信息，并对所提供信息的真实性、完整性、合法性负责。
3.受托人在办理委托事项过程中，如因我提供的信息不实或违法导致的风险及损失，由我承担相应责任。
四、委托期限：
1.本委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期至【委托书失效日期】。
2.如委托事项提前完成，本委托书自动失效。
3.如需延长委托期限，双方应另行签订补充协议。
五、费用承担：
1.受托人在办理委托事项过程中，产生的合理费用（如交通费、通讯费、公证费等），由我承担。
2.受托人有权根据实际需要，向购房人收取合理的佣金，具体金额双方协商确定。
六、其他事项：
1.本委托书一式两份，我与受托人各执一份，具有同等法律效力。
2.我与受托人在签订本委托书时，已充分了解并同意本委托书的所有条款。
3.本委托书签订后，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。
为确保房产出售事宜的顺利进行，我特此委托【受托人全名】全权办理上述事宜，并承诺按照本委托书的约定，履行相应义务。
特此委托！
委托人（签名）：【您的签名】
受托人（签名）：【受托人签名】
签订日期：【签订日期】
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