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房地产估价师模拟习题（含答案）.docx

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    房地产估价师模拟习题（含答案）

    一、单选题（共68题，每题1分，共68分）

    1.在建立比较基础中,下列不属于统一计价单位工作内涵的是()。

    A、统一税费负担

    B、统一价格表示单位

    C、统一面积内涵和计量单位

    D、统一币种和货币单位

    正确答案：A

    2.王某取得一宗面积为10000平方米的住宅用地的土地使用权,楼面地价为2000元/m2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则王某的土地成本为()万元。

    A、2000

    B、5820

    C、6000

    D、6180

    正确答案：D

    答案解析：土地成本=土地取得成本x(1+契税)=楼面地价x容积率x面积x(1+契税)=2000x3x10000x(1

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