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长期房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：租赁房屋

1.房屋基本信息

租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋装修情况为[详细装修描述]。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途，如经甲方发觉乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第三章：租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起乙方即享有对租赁房屋的使用权。

2.结束日期

本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期限届满，乙方应按时归还租赁房屋。

3.续租约定

租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[具体提前通知时间]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额

乙方应按照每月[具体租金金额]元的标准向甲方支付租金。

2.支付时间

乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，甲方应提供其银行账户信息，乙方应按照甲方提供的账户信息进行转账支付。

第五章：押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元，作为租赁期间乙方履行本合同义务的担保。

2.押金退还条件

租赁期限届满，乙方归还租赁房屋并结清所有费用后，甲方应在[具体退还时间]日内将押金全额退还至乙方指定的银行账户。如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，如押金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方另行赔偿。

第六章：房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]日前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋的现状进行检查并签署房屋交付确认书。

2.房屋现状

交付时房屋的现状为[详细描述房屋交付时的状况，包括房屋内的设施设备等]，如乙方在接收房屋时发觉房屋存在损坏或缺失等情况，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

3.房屋使用规定

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动或存放危险物品。乙方应合理使用租赁房屋及房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七章：维修及保养

1.维修责任

租赁房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的房屋及设施设备损坏除外。如乙方发觉房屋或设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体维修时间]日内进行维修。

2.保养义务

乙方应负责租赁房屋内的设施设备的日常保养工作，如乙方未履行保养义务造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八章：合同的解除

1.双方解除合同的情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（4）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同。

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后[具体整改时间]日内仍未整改完毕的，甲方有权解除本合同。

2.违约责任

如一方违反本合同约定解除本合同的，应向对方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第九章：争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院

如双方选择诉讼解决争议，应向[具体管辖法院]提起诉讼。

第十章：其他条款

1.通知方式

双方在本合同履行过程中相互发出的通知或文件应以书面形式送达对方，并以对方签收或在指定地点投递后[具体通知生效时间]日视为送达。

2.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如双方约定需要办理公证的，应在公证后生效。

3.合同份数及保存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同原件应妥善保存，以备日后查阅。

第十一章：附则

1.补充协议

本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同变更

本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.合同终止

本合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关义务，如乙方未归还租赁房屋或未结清相关费用的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

甲方（