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重庆二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（买方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：_____________

地址：_____________

第一章合同主体及标的

1.1甲方为重庆地区房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。

1.2乙方为具备完全民事行为能力的个人/企业，愿意购买甲方所拥有的房屋。

1.2.1乙方购买的房屋位于重庆市__________区__________街道，房屋产权证编号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋户型为__________。

第二章交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2乙方支付房屋购买款的方式为：

2.2.1乙方在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.2乙方在办理房屋过户手续时支付房屋余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三章房屋交付及过户手续

3.1甲方应在房屋交易完成后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关手续等。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何瑕疵，不存在任何争议。

4.1.2甲方应保证房屋不存在任何法律法规禁止转让的情况。

4.1.3甲方应在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照约定支付房屋购买款。

4.2.2乙方应按照约定办理房屋过户手续。

4.2.3乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照约定办理完毕房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋购买款及利息。

5.2若乙方未能按照约定支付房屋购买款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋购买款的__________%。

5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第六章房屋附属设施及物品

6.1甲方应将房屋内附属设施及物品列表附在本合同附件中，乙方同意按照附件中所列明的附属设施及物品进行接收。

6.2甲方保证所提供的附属设施及物品均处于良好状态，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

6.3乙方接收房屋时，应对房屋内附属设施及物品进行查验，如有异议，应于接收时提出，否则视为乙方已认可甲方所提供的附属设施及物品。

第七章房屋质量及维修

7.1甲方保证房屋主体结构及设施设备不存在重大质量问题，并承诺在交付房屋时，房屋应达到国家规定的入住标准。

7.2若乙方在接收房屋后发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行修复。

7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。

7.4房屋交付后，甲方应提供__________个月的免费维修服务，具体维修项目及期限详见本合同附件。

第八章交易税费及费用承担

8.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担因房屋交易产生的税费。

8.2甲方应承担的税费包括：__________（具体税费名称）。

8.3乙方应承担的税费包括：__________（具体税费名称）。

8.4双方应在合同约定的时间内，向相关部门缴纳各自应承担的税费。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同附件包括：__________（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分。

10.5双方应遵守国家关于房屋交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十一章房屋交付