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写字楼房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将坐落于[具体地址]的写字楼房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置及四至范围以房地产权证或相关证明文件为准。

2.建筑面积：租赁房屋的建筑面积为[X]平方米。该面积为计算租金、物业管理费及其他相关费用的依据。

3.房屋结构及装修情况：

-房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。

-装修情况：甲方已对房屋进行了[简要描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，具体装修内容包括[列举主要装修设施，如墙面、地面、天花板等的装修情况]。

4.附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、照明系统、消防设施等]，并保证在租赁起始日正常运行且能满足乙方办公需求。

二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，不得用于其他用途。

2.在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。若乙方擅自改变使用用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并可根据违约情节收取违约金。

三、租赁期限

1.本次租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁起始日以甲方实际交付房屋给乙方的日期为准，若实际交付日期与合同约定起始日期不一致，租赁期限相应顺延。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租意向。甲方在收到续租意向后[X]日内给予答复，若双方同意续租，应重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方另行协商确定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。

2.支付方式：乙方应按照[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付租金，先付后用。第一期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，以后每期租金应在该期起始日前[X]日支付。租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

3.租金发票：甲方在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，应向乙方开具合法有效的租金发票。若因甲方原因未能及时开具发票导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

五、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金、水电费等费用，以及妥善使用和维护房屋及附属设施设备。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用、完好返还房屋及附属设施设备后的[X]个工作日内，将押金无息全额退还给乙方。若乙方存在未结清费用、损坏房屋及附属设施设备等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣费用或赔偿损失，剩余部分退还乙方；若押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。

六、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期限内使用房屋所产生的水电费，由乙方自行承担。水电费的计量以房屋内独立安装的水电表读数为准，水电价格按照当地供水供电部门规定的标准执行。乙方应在每月[具体日期]前，根据水电表读数向甲方支付上月水电费。甲方应在收到水电费后[X]个工作日内，向乙方提供水电费缴费凭证。

2.物业管理费：房屋的物业管理费由[甲方/乙方]承担。若由乙方承担，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体日期]前向甲方或甲方指定的物业管理公司支付当月物业管理费。物业管理服务内容包括但不限于[列举主要物业管理服务内容，如公共区域保洁、安保、设施设备维护等]。

3.网络通讯费：乙方使用房屋所需的网络通讯费用，如宽带费、电话费等，由乙方自行承担并