2023年广东省梅州市梅县南口镇招聘社区工作者真题及参考答案详解1套.docxVIP

2023年广东省梅州市梅县南口镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m2，收益价格为12000元/m2，两个测算结果存在一定差异。

A.空置率取值偏大

B.报酬率取值偏小

C.运营费用率取值偏大

D.租金增长率取值偏小

【答案】：B

【解析】本题主要考查对房地产估价中市场法和收益法测算结果差异原因的分析。对于采用市场法测算出的比准价格为10000元/m2，收益法测算出的收益价格为12000元/m2的办公用房，需分析各个选项对收益价格的影响。选项A，空置率取值偏大会使有效毛收入减少，根据收益法公式，在其他条件不变的情况下，收益价格会降低，不会导致收益价格高于比准价格，所以A选项错误。选项B，报酬率取值偏小，在收益法公式中，报酬率作为分母，其值越小，计算出的收益价格就会越大，会使得收益价格高于比准价格，该选项符合情况，是正确的。选项C，运营费用率取值偏大，会使净收益减少，进而使得收益价格降低，并非导致收益价格高于比准价格的原因，所以C选项错误。选项D，租金增长率取值偏小，意味着未来租金增长幅度小，根据收益法原理，收益价格会下降，也就无法解释收益价格高于比准价格这一现象，所以D选项错误。综上，正确答案为B选项。

2、问卷调查是定量研究的重要方法，其设计的核心是()。

A.问题和答案

B.标题

C.指导语

D.封面信

【答案】：A

【解析】本题主要考查问卷调查设计的核心要素。定量研究中的问卷调查旨在通过收集大量数据来进行统计分析，以揭示社会现象背后的规律和关系，而这其中问题和答案的设计起着至关重要的作用。首先，问题是收集信息的关键载体。一份科学合理的问卷，其问题必须具有明确的指向性和针对性，能够准确地围绕研究目的展开，从而获取到与研究相关的有效数据。如果问题设计模糊、宽泛或者偏离研究主题，就会导致收集到的数据质量低下，无法为后续的分析提供有力支持。其次，答案的设计也直接影响着数据的有效性和可分析性。答案的类型（如单选题、多选题、量表题等）以及答案选项的设置都需要经过精心考量。合理的答案设计能够让被调查者准确表达自己的观点和情况，同时也便于研究者对数据进行整理和分析。相比之下，标题主要起到概括问卷主题的作用，方便被调查者快速了解问卷大致内容；指导语是为了帮助被调查者正确填写问卷，说明填写的方式和要求等；封面信则是向被调查者介绍调查的目的、意义、必威体育官网网址措施等信息，以取得被调查者的信任和配合。虽然标题、指导语和封面信在问卷调查中也不可或缺，但它们并非核心要素。综上，问卷调查设计的核心是问题和答案，本题应选A。

3、改革开放后，中国人的生活水平不断提高，价值观念多元化，行为方式多样化。但是，尊老爱幼仍被视为美德，不孝敬老人仍为世人所谴责。这体现了社会环境的（）。

A.多样性

B.滞后性

C.动态性

D.稳定性

【答案】：D

【解析】这道题考查对社会环境特征的理解。首先来看选项A，社会环境的多样性强调的是构成社会环境要素的丰富多样，如文化、职业、阶层等方面的差异，本题并未体现这一特点，所以A选项不符合。选项B，社会环境的滞后性一般指社会环境的变化落后于社会发展等情况，题干中没有相关体现，故B选项也不正确。选项C，动态性侧重于社会环境的不断变化发展，虽然改革开放后中国人生活水平、价值观念、行为方式有变化，但题干重点强调的是尊老爱幼这一美德始终被重视，不体现动态性特点，C选项不合适。而选项D，稳定性反映的是社会环境中一些基本的价值观念、道德规范等在一定时期内保持相对稳定。在改革开放带来诸多变化的背景下，尊老爱幼仍被视为美德，不孝敬老人受谴责，说明这种传统道德观念具有稳定性，所以本题答案选D。

4、周阿姨的父亲五年前患了认知障碍症，生活不能自理，全靠周阿姨照顾。周阿姨曾做过心脏手术，照顾父亲时感到越来越力不从心。从倡导者角色看，社会工作者应提供的服务是()。

A.理解周阿姨的困难，为其申请临时救助

B.协助周阿姨学习照顾方法，提高照顾能力

C.联系相关部门和养老机构，寻找资源

D.向相关部门提出建议，呼吁为照顾者提供服务

【答案】：B

【解析】本题围绕社会工作者在倡导者角色下对周阿姨应提供的服务展开考查。首先明确社会工作者倡导者角色的核心是向服务对象倡导某种合理行为或协助其获取知识技能。选项A，为周阿姨申请临时救助，这更侧重于发挥资源筹措者的角色，帮助服务对象获取物质资源，并非从倡导角度出发，故A选项不符合。选项B，协助周阿姨学习照顾方法，提高照顾能力，这是引导周阿姨掌握更科学有效的照顾方式，符合倡导者角色，通过倡导使周阿姨自身能力得到提升，能更好地应对照顾父亲的难题，所以B选