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房屋买卖协议书
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：________________（省、市、区、街道、门牌号）
1.2房屋结构：________________（如：砖混、框架等）
1.3房屋面积：________________（平方米）
1.4房屋性质：________________（如：住宅、商业、办公等）
1.5房屋所有权证号：________________
1.6土地使用权证号：________________
1.7产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2乙方支付定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付时间为本协议签订之日。
2.3乙方支付房款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将房屋买卖总价扣除定金后的款项支付给甲方。
2.4支付方式：现金、转账、支付宝等合法支付方式。
三、交付及过户
3.1房屋交付：甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。
3.2过户手续：甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。
3.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等，按照国家和地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。
四、房屋质量及维修
4.1房屋质量：甲方保证房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常，不存在重大质量问题。
4.2维修责任：甲方在交付房屋之日起______年内，对房屋主体结构、设施设备等质量问题承担维修责任。
4.3乙方在接收房屋后，如发现质量问题，应在发现之日起______日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内予以维修。
五、违约责任
5.1甲方违约：甲方如未按约定时间交付房屋、办理过户手续等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的______%。
5.2乙方违约：乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的______%。
六、争议解决
6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
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