施工组织设计.docVIP

本次投标项目为雄安国贸中心项目41-1#、41-2#、42-2#办公楼精装修工程标段一，本章节我司依据招标文件相关要求，在响应技术标评分要求的基础上，结合我司拟定施工资源投入及施工计划，将从总体概述、施工总体部署、现场总平面布置、主要施工方案与技术措施（含冬雨季施工方案等）等内容进行阐述，旨在通过我司对本精装修工程的深入理解与先进、科学的施工部署，保障项目各项施工目标的顺利实现。

雄安国贸中心项目位于雄安新区启动区总部区核心，是新区城市门户，也是启动区建设的首个TOD商业综合体，土地面积约13.3公顷，总建筑面积约104万平方米，总投资约125亿元，总建筑面积约106万平方米，共9栋建筑，包含航站楼、城市通廊、办公、商业、酒店、公寓、公共交通及枢纽、市政配套等丰富业态，项目集高品质办公、商业、酒店、公寓及航空服务于一体，将是未来雄安新区的活力门户、城市地标和城市名片。

总体概述

工程简介及管理目标

工程概况

项目名称

雄安国贸中心项目41-1#、41-2#、42-2#办公楼精装修工程标段一。

建设地点

标段一：西临国贸中心项目36、39#楼，南邻城际站，东临NA9市政道路。

建筑规模

包含6宗地块（36、39、41、42、43、44），用地面积约16.2万平方米，土地用途为商业服务业用地，总建筑面积约106.29万平方米（其中地上67.18万平方米，地下39.11万平方米），包含9栋建筑、城市通廊、公共交通及枢纽，其中9栋建筑为6栋办公楼、1栋集中商业、1栋酒店及公寓、1栋航站楼。

41-1、41-2#楼属于办公业态，西临国贸中心项目36、39#楼，南邻城际站，东临NA9市政道路，总建筑面积202548.01平方米。

42-2#楼属于办公业态，西临NA9市政道路，南邻国贸项目集中商业楼，北临EB5市政道路，总建筑面积105997.59平方米。

招标人

中国五冶集团有限公司、中冶长城投资有限公司、成都建工第八建筑工程有限公司、成都建工集团有限公司。

建设单位

雄安*雄商置业有限公司。

计划工期

计划工期：标段一计划工期355日历天，计划开工日期2025年7月10日，计划竣工日期2026年6月30日。其中41-1#楼计划开工日期2025年7月10日，计划竣工日期2026年4月30日。具体开工时间以开工通知中载明的开工日期为准。

质量标准

质量标准：合格。

1.特殊质量标准和要求：

（1）分项工程、分部工程和单位工程一次验收合格率100%，杜绝因工程质量问题造成的工程使用功能降低，杜绝一般及以上工程质量事故。

（2）推行施工现场“三实三优”精益管理，强化现场管理的规范化、标准化，达到雄安集团“三实三优”样板工地标准。

（3）满足雄安新区、雄安集团相关文件对工程质量的要求，确保配合项目取得雄安质量杯、河北省建筑工程安济杯奖（省优质工程）、中国安装工程优质奖、“中国建设工程鲁班奖”（本奖项由中华人民共和国住房和城乡建设部指导、中国建筑业协会实施评选）及“国家优质工程金奖”（本奖项由国家发展和改革委员会指导、中国施工企业协会实施评选）。

（4）该项目按绿色建筑设计，在施工中必须严格按照相关规范要求进行绿色建筑施工，从材料的选用到施工的控制以及现场的综合管理，采取科学、有效的管理措施，保障该项目达到环境保护、节材、节水、节能、节地各项目标，并顺利通过建筑节能专项验收。

按照《绿色建筑评价标准》（DB13（J）/T8427-2021）进行施工管理，严格落实绿建三星设计要求，取得绿色建筑三星级认证评价。

（5）为保障雄安国贸中心项目工程质量，开工前应编制质量缺陷预防方案等质量通病防治方案。

（6）工程完工后，组织完成开荒保洁，开荒保洁标准要达到精保洁要求，在工程完工后承包人组织自检，自检合格后报发包人及建设单位组织联合检查，联合检查问题要求在查验问题清单发出之日起7天内整改完成，并且整改达标率100%。

（7）满足招标文件附件相关技术要求约定的相关质量标准。

工程质量除应执行国家标准要求外，还应按照雄安新区发布的相关标准、法规与管理办法的要求执行。

（1）人防工程：除满足国家相关标准外，还应满足《雄安新区新建民用建筑配建人防工程实施细则》《雄安新区人防工程平战功能转换技术要求（试行）》《雄安新区人民防空工程标志设置标准》（DB1331/T059-2023）和《雄安新区防空警报用房图集（试行）》和《雄安新区工程建设项目竣工联合验收管理办法》等要求。

（2）消防设施：满足国家相关标准。

满足《雄安新区地下空间消防安全技术标准》（DB13（J）8330-2019）、《雄安新区建设工程室外消防设施标识设置标准》（DB1331/T060-2023）和《雄安新区数字消防系统技术标准》（DB1331/T043-2023）等要求。

（3）无障碍建设：执行《河