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商贸公司肉类展示区租赁合同

出租方（甲方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系电话：

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租赁甲方肉类展示区事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、展示区基本情况

位置与面积：甲方将位于[详细地址]的肉类展示区（以下简称“展示区”）出租给乙方使用。展示区建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。展示区具体位置及四至范围以附件《展示区位置示意图》为准，该示意图为本合同不可分割的组成部分。

设施与环境：展示区配备符合肉类冷藏要求的设施，包括低温展示柜（温度范围[X]℃至[X]℃）、冷藏库（温度范围[X]℃至[X]℃）、专用通风系统、防渗漏地面（采用食品级不锈钢材质）、紫外线消毒设备、排水系统（含油污过滤装置）及消防器材等。甲方保证展示区及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，满足肉类保鲜、展示及食品安全卫生要求。

二、租赁用途与限制

用途限定：乙方租赁展示区仅用于展示[具体肉类品类，如冷鲜肉、冻肉、加工肉制品等]，不得用于展示未经检疫检验、腐败变质、来源不明或不符合食品安全标准的肉类，也不得擅自改变展示区用途，如作为肉类加工、仓储等其他用途。

合规要求：乙方展示的肉类必须具备完整的检疫合格证明、检验合格证明、溯源信息（如动物产品检疫合格证明、肉品品质检验合格证）、生产厂家信息、保质期说明等，符合国家肉类食品安全标准及相关法律法规要求。进口肉类需提供入境货物检验检疫证明、报关单等文件。乙方负责展示区的日常管理，确保肉类摆放规范、分类清晰，生熟肉类严格分区展示，不得占用公共通道或影响其他区域正常运营。

三、租赁期限

起讫时间：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁起始日为甲方将展示区按约定条件交付乙方，并经乙方验收确认的日期，双方应签署《展示区交付确认书》。

续租约定：租赁期满前[X]个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜协商一致后，应另行签订租赁合同；若未达成一致，乙方应在租赁期满前[X]日内完成展示区清空及归还工作。

四、租金及支付方式

租金标准：展示区租金按建筑面积计算，每月每平方米人民币[X]元，月租金总计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期内租金[是否调整，如约定调整，需明确调整时间及幅度，如自第[X]年起，每年租金递增[X]%]。

支付周期与时间：乙方按[月/季度/半年]支付租金，应在每个支付周期开始后的[X]日内，将租金支付至甲方指定银行账户。甲方收款账户信息如下：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________甲方在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。

甲方在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用、按约定归还展示区且无违约行为的，甲方在[X]个工作日内将押金无息退还。若乙方存在欠费或违约，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方需补足。

五、展示区的装修与维护

装修约定：乙方如需对展示区进行装修或布置，应提前[X]日向甲方提交装修方案，包括平面布局图、冷藏设备安装位置、电路改造设计（需适配冷藏设备功率）、消毒设施布局等，经甲方书面同意及食品安全监管部门备案后方可实施。装修不得破坏展示区主体结构及原有冷藏、消毒、排水系统，装修材料需符合食品接触安全标准，装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，可移动装修设施由乙方自行拆除，不可移动部分[约定处理方式，如归甲方所有或乙方恢复原状]。

维护责任

甲方负责展示区主体结构、公共供电系统、主冷藏管道及消防设施的维修维护，接到乙方通知后[X]日内修复，费用由甲方承担。

乙方负责展示区内部冷藏展示柜、专用消毒设备、排水分支管道及自身设备的日常维护，每日检查冷藏温度（记录留存[X]个月）、消毒设备运行情况，因使用不当导致设施损坏的，乙方应及时修复并承担费用。

六、双方权利与义务

甲方权利义务

权利：有权按合同约定收取租金及相关费用；有权对乙方展示区使用、食品安全及卫生情况进行监督，发现违规行为可要求乙方整改；租赁期满或合同解除后，有权收回展示区。

义务：按约定交付符合条件的展示区；保障展示区供电稳定及冷藏、消毒设施基础功能正常；协助乙方办理与展示